Construir um patrimônio familiar é essencial por diversos motivos. Em muitas ocasiões, os bens da família podem representar alívio financeiro ou serem usados na educação, na saúde e na própria expansão do patrimônio.

Dentre os diferentes tipos de patrimônio, os imóveis estão entre as opções mais atraentes. Além de representar conforto para os familiares, eles podem ser a garantia de uma vida próspera. 

Seja com aluguel ou revenda, os imóveis são, historicamente, um dos modelos de investimento mais rentáveis que existem.

Neste artigo, explicamos o que é um patrimônio familiar e a sua importância nos momentos difíceis.

Também reforçamos porque você deve investir em imóveis na hora de formar um patrimônio e as vantagens disso. Quer criar uma base para quem você ama e garantir a tranquilidade das próximas gerações? Siga a leitura!

 

O que é o patrimônio familiar e qual a sua importância?

O patrimônio familiar é um conjunto de bens que pertencem à mesma família e garantem estabilidade e segurança financeira às gerações atuais e futuras. São bens de alto valor, duráveis, normalmente repassados de uma geração a outra em forma de herança.

Um notebook, por exemplo, é um bem que tem o seu valor, mas não entra no patrimônio, porque pode se deteriorar num curto período de tempo. Aliás, eletrodomésticos e eletrônicos, em geral, não são considerados patrimônio.

Uma casa de veraneio, por outro lado, ajuda na composição do patrimônio familiar, porque é um bem de altíssimo valor. Futuramente, pode até ser usada como fonte de renda se os herdeiros quiserem, por exemplo, fazer dinheiro com aluguel na temporada. 

Também podem ser negociados caso surja alguma emergência, como um tratamento sério de saúde. Alguns tipos de bem, inclusive, podem estar em uso nesse momento pela sua família, gerando receita todo mês.

A seguir, listamos alguns bens que podem compor o patrimônio familiar:

• Imóveis: casas, apartamentos, salas comerciais, terrenos, sítios, chácaras.
• Fundos de renda fixa: poupança, Tesouro Direto, CDBs, Letras de Crédito.
• Veículos: carros, motocicletas, lanchas, barcos, jetski, helicópteros, aviões.
• Investimentos: cotas de participação na empresa familiar, ações na bolsa de valores.
• Objetos de valor: móveis caros, quadros de pintores famosos, objetos raros, joias.

Carros e motos podem até perder valor ao longo dos anos, mas, mesmo assim, compõem o patrimônio financeiro. Como possuem alto valor, podem ser negociados e trazer recursos para a família. Mesmo que não sejam os mais modernos, aumentam a qualidade de vida, o bem-estar e o padrão financeiro familiar.

 

A importância

Constituir um patrimônio familiar é fundamental por uma questão de conforto e precaução. Conforto porque, ao longo da vida, todos temos vontade e necessidade de adquirir bens materiais. Precaução porque nunca se sabe quando será preciso dispor de uma boa quantia de dinheiro. Ter um patrimônio familiar sólido traz estabilidade nos dois casos e protege sucessivas gerações da família.

Despesas pontuais também podem ser resolvidas, como uma formatura, um casamento ou uma viagem em família para outro continente. Na área de educação, é possível bancar a escola particular dos pequenos numa excelente instituição de ensino. Em saúde, um tratamento médico para qualquer pessoa na família.

Embora sejam comuns, esses eventos e situações requerem uma boa quantia em dinheiro. Eis a importância de uma reserva, ou melhor, de conquistar um bom patrimônio familiar para realizar sonhos, ou arcar com despesas inesperadas.

 

Por que investir num imóvel para o patrimônio familiar?

Imagine dedicar milhões de horas e milhares de dias ao trabalho, ver os anos passar em, constituir família, ter filhos e, depois de partir, não deixar absolutamente nada para os seus entes queridos. Parece frustrante, não é mesmo? Raras exceções no mundo querem marcar sua existência na Terra dessa maneira, sem formar um patrimônio familiar.

Eis a importância de acumular e, ao longo da vida, tentar adquirir bens que vão servir de patrimônio e garantir o futuro de quem fica. Se você está pensando em aumentar o patrimônio, deve considerar a compra de um imóvel.

Entre os bens que compõem o patrimônio de uma família, os imóveis estão entre os mais relevantes. Um helicóptero pode até valer mais do que uma casa, mas todo mundo precisa de uma casa e poucas pessoas precisam de uma aeronave particular.

Não é à toa que, entre as diferentes opções de investimento, os imóveis estão no topo da lista dos mais rentáveis. Ao contrário dos veículos, por exemplo, casas, apartamentos e terrenos valorizam ao longo dos anos.

Vantagens de constituir um patrimônio familiar

 

Segurança financeira

Como abordado anteriormente, nunca se sabe quando será preciso arcar com uma despesa inesperada. No começo da vida, por exemplo, um casal pode estar bem acomodado numa casa de um quarto, um pouco menor. Com o passar dos anos, tudo pode mudar.

Se um novo membro chegar na família, apenas um quarto não será mais suficiente. A casa pode precisar de uma reforma e isso vai custar dinheiro. Pode ser que o casal sinta a necessidade de se mudar para um local maior e isso também requer investimento financeiro.

Se a família, desde cedo, tiver um patrimônio, essa mudança aparentemente inesperada, será conduzida sem maiores preocupações. O património familiar permite que o casal dê o próximo passo sem precisar adquirir uma nova dívida, ou passar mais tempo trabalhando.

 

Facilidade e eficiência tributária

Uma dica: a sucessão patrimonial com fundos imobiliários pode facilitar a vida de famílias que acumularam grande patrimônio em imóveis.

Se o titular morre e os herdeiros não conseguem pagar o imposto, uma alternativa é transformar esses imóveis em FIIs (Fundos de Investimento imobiliário). Dessa maneira, é possível facilitar a sucessão.

Quem mora no Brasil sabe o quanto nossa renda é corroída por impostos. Essa “jogada” também tem eficiência tributária, por causa da isenção de Imposto de Renda, algo que a holding patrimonial (empresa criada com o objetivo de facilitar a gestão do patrimônio próprio ou familiar), por exemplo, não oferece.

 

Fonte de renda contínua

Um patrimônio familiar bem constituído pode manter os membros da casa em momentos de dificuldade, ou transição. Um apartamento bem localizado, por exemplo, pode ser alugado na temporada e representar uma excelente fonte de renda.

No verão, em regiões como o litoral catarinense, casas perto da praia podem ser alugadas por preços acima da média, proporcionando excelente rentabilidade. Outros tipos de imóveis, quando bem localizados, sempre terão inquilinos em potencial. Ou seja, podem trazer renda todo mês.

Revender um imóvel valorizado também pode trazer bons rendimentos à família. Em suma, levantar um patrimônio familiar e ter à disposição um imóvel, além do utilizado pela família, trará segurança.

 

Renda extra na aposentadoria

Depois de anos e anos trabalhando, enfim, chegará a aposentadoria. Existem muitas formas de ter mais tranquilidade nessa fase e garantir o amanhã.

Construir um patrimônio familiar também vai trazer mais segurança na melhor idade. Um dinheiro extra com aluguel ou revenda de um imóvel, por exemplo, pode ser uma forma de repor eventuais perdas na aposentadoria.

 

Multiplicação e valorização dos recursos

Quando o assunto é rentabilidade financeira, multiplicação é a palavra chave. Um investimento imobiliário, por exemplo, permite a valorização contínua do patrimônio.

A revenda é um exemplo. Muita gente compra um apartamento na planta, espera valorizar e depois vende ganhando 20% a 30% a mais do que pagou no imóvel.

Outra opção é selecionar algumas oportunidades, como imóveis que só precisam de uma reforma ou mudanças estruturais para valorizar. Esses podem ser revendidos com preço mais alto também, ou até trazer renda fixa com aluguel.

Aqui, falamos mais dos investimentos imobiliários porque conhecemos seu potencial de valorização. Não há dúvida de que comprar um apartamento pode ser uma oportunidade vantajosa para qualquer pessoa. Por isso, adquirir patrimônio familiar, através dos imóveis, é uma forma de garantir segurança e estabilidade no futuro.

 

Como adquirir um imóvel como patrimônio familiar

Excelente localização; estrutura de condomínio com diferenciais, como pet place e bike share; proximidade da praia; conceitos como home spa, ou home club. Para alguns, esses requisitos são apenas detalhes. Mas a verdade é que são características de um imóvel que agregam o patrimônio familiar.

Apartamentos com diferenciais não ficam disponíveis por muito tempo. Se a família não estiver aproveitando essas vantagens para morar, certamente pode ganhar dinheiro e obter renda extra com aluguel.

E você, sabe quando uma casa ou apartamento representa uma grande oportunidade no mercado imobiliário? Para ajudar, produzimos um conteúdo especial sobre investimento em imóveis.