Quem costuma comprar imóvel para alugar pode se questionar, em algum momento, qual o melhor jeito de obter mais dinheiro no ramo. Dentre as diversas possibilidades, uma que se destaca é o aluguel de temporada, ou por períodos curtos.

Assim como todo e qualquer investimento, esse também envolve riscos, porém quando feito com eficiência e cuidado, pode trazer muito lucro. 

O maior desafio, como a locação é mais curta, isto é, dias, ou semanas, é manter o apartamento sempre ocupado. Se o imóvel for bem localizado, estiver bem divulgado e equipado, as chances de locação e lucro aumentam.

Quer saber como funciona o aluguel de temporada, suas vantagens e o que precisa para lucrar na modalidade? Siga a leitura! Explicamos tudo para você!

 

Como funciona o aluguel de temporada

Num passado nem tão distante, década de 90 e início dos anos 2000, a forma mais conveniente de tentar alugar um imóvel era procurar uma imobiliária.

Depois que a internet chegou revolucionando o mercado imobiliário, com plataformas de moradia e soluções como QuintoAndar e Airbnb, tudo mudou.

Essas duas ferramentas permitem que um proprietário de imóveis mostre sua casa ou apartamento numa vitrine para milhões de pessoas, em qualquer parte do país e até fora.

Além disso, é possível fechar contratos de forma online, rápida e segura. Mais do que facilitar, viabilizam o aluguel por temporada, permitindo a locação de imóveis por períodos mais curtos. Por isso, são extremamente úteis, por exemplo, a uma família que gostaria de uma casa ou local para passar as férias. 

Um profissional numa viagem de trabalho, como um congresso ou um curso, encontra facilmente um lugar para ficar um final de semana, 10 ou 15 dias.

 

Valor diário

A principal diferença do aluguel por temporada é que o inquilino tem uma necessidade pontual. Como precisa ficar poucos dias, desembolsa um valor diário pelo uso do imóvel. 

Esse valor, via de regra, é mais alto do que um dia de um aluguel tradicional. 

Isso significa que se o imóvel ficar sempre ocupado, o faturamento bruto será muito maior. Ou seja, se ficar os 30 dias certinho no aluguel de temporada, com pessoas diferentes, o proprietário vai ganhar muito mais do que se cobrar um aluguel convencional de uma só família. 

Conquistar esse faturamento vai exigir que o dono garanta mobília, utensílios domésticos e limpeza sempre em ordem no imóvel.

Além disso, encontrar inquilinos com facilidade vai depender bastante da localização. 

É um lugar que possibilita férias? Seus inquilinos terão opções turísticas e de lazer por perto? A região tem eventos constantes, bares, restaurantes? Se sim, você está diante de um imóvel com ótimo potencial para aluguel de temporada.

 

4 razões para investir no aluguel de temporada

 

Faturamento e rentabilidade

Nessa modalidade, como vimos, o risco é um pouco maior para o proprietário, mas a chance de lucro é maior. Como também exige mais cuidados do dono, o valor cobrado no aluguel de temporada é mais alto.

Enquanto no aluguel tradicional os contratos variam de 6 a 12 meses, período em que o rendimento é sempre o mesmo, o aluguel de temporada pode subir conforme a demanda. 

Nos finais de semana, feriados e períodos de festa, como Natal e Réveillon, a procura por casas de veraneio sobe muito. Resultado: o preço do aluguel por temporada dispara, podendo trazer bastante lucro para quem aluga.

Em regiões como o Litoral catarinense, em cidades como Governador Celso Ramos, destino muito procurado para férias no país, dificilmente um imóvel fica vazio na temporada.

Afinal, quem não quer descansar e relaxar perto de belezas naturais, praias de todo tipo, trilhas, eventos musicais, artísticos e restaurantes temáticos?

 

Mercado crescente

Depois de dois anos em isolamento, com medo de uma doença que tirou milhões de vidas, é hora de redescobrir o mundo. 

Estamos numa fase de retomada das viagens, as pessoas estão circulando novamente e ainda precisando de boas e novas experiências. Não é à toa o aluguel por temporada estar em expansão pelo mundo e no Brasil não é diferente.

A pandemia ficou no passado. A maioria da população está vacinada e o medo de viajar acabou. Esse é o momento de investir em imóveis perto da praia, de cidades turísticas, a fim de obter renda com aluguel por temporada.

 

Maior controle sobre a conservação do imóvel

Se você é do tipo de pessoa que gosta de acompanhar de perto a conservação do imóvel, o aluguel para temporada é uma modalidade vantajosa para você.

No aluguel tradicional, o proprietário vai ao imóvel poucas vezes, porque precisa dar privacidade a quem está morando nele. No aluguel temporário, se o dono quiser, pode acompanhar a evolução toda semana, todo mês ou todo trimestre.

Assim, ao primeiro sinal de desgaste ou avaria, é possível agir mais rapidamente para colocar a manutenção em dia. Ou seja, é mais fácil corrigir problemas causados pelo mau uso de algum locatário e cuidar melhor das instalações. 

Se não tiver muito tempo para isso, é importante que o investidor tenha alguém de confiança para a função. Aliás, não custa lembrar: imóvel conservado é imóvel valorizado.

 

Menor burocracia

Cuidar de muitos papéis, ir atrás de cobranças, anunciar o imóvel em toda e qualquer conversa não é bem a rotina que o investidor quer.

Hoje, felizmente, ninguém precisa dispor de tempo para todas essas atividades. O aluguel por temporada pode ser facilitado por plataformas digitais e trazer dinheiro de forma segura e rápida. E tudo isso sem exigir aquela burocracia do modelo tradicional.

Há casos em que o proprietário recebe o dinheiro do aluguel apenas um dia após o check-in do hóspede. Além disso, para trazer garantias à locação, a transação possui seguro.

Oportunidades de investimento para aluguel na temporada

Agora que você conhece as vantagens do aluguel por temporada, que tal encontrar empreendimentos para dar o passo seguinte?

Para isso, você precisa de uma construtora com credibilidade, tradição e histórico de valorização no mercado imobiliário. A Construtora MTF pode ser sua grande aliada no aluguel para temporada em Santa Catarina.

Você que está se perguntando se vale a pena comprar apartamento na praia, pode ir em frente. A resposta é sim, vale muito a pena, e você pode obter excelente rentabilidade.

A MTF tem empreendimentos com localizações privilegiadas em regiões muito procuradas no verão. Por isso, sabemos que alto rendimento, no aluguel por temporada, é aqui. 

 

MVillage Felicidade

Esse empreendimento fica na Praia de Palmas, em Governador Celso Ramos, no litoral catarinense. É uma das baías mais lindas e disputadas do litoral brasileiro, que alcançou valorização recorde em 2022. 

O MVillage Felicidade tem localização estratégica, numa rua arborizada, muito tranquila e a apenas oito minutos da praia e cinco minutos do centro de Palmas.

Perto do empreendimento, restaurantes, bares, padarias, lojas e muito comércio. Para quem quiser passear num lugar diferente, existem mais de 23 praias na região.

O MVillage Felicidade possui área de lazer completa, contendo:

• Piscina com deck
• Salão de festas
• Playground
• Pet Place
• Bike share
• Horta comunitária

 

MVillage Jardim

Um empreendimento Home Beach, Home Club e Home SPA também na Praia de Palmas, em Governador Celso Ramos. 

Sua localização é privilegiada, a apenas 5 minutos de caminhada da praia, além do futuro shopping de Palmas projetado no terreno ao lado. 

A região deste empreendimento misto é cercada por 40 praias a menos de uma hora de distância. Perfeito para quem busca tranquilidade com belos visuais.

Para os moradores que quiserem aproveitar as áreas de lazer do MVillage Jardim, não faltam opções que proporcionam qualidade de vida em qualquer estação.

Além de Home Beach, ou seja, próximo ao mar, o MVillage Jardim é também Home Club:

• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Salão de festas
• Sala de jogos
• Academia
• Espaço kids
• Playground externo
• Sunset lounge
• Bike share

E opções do condomínio Home SPA:

• SPA externo com 3 ofurôs
• SPA interno com ofurô e sauna

Toda a infraestrutura deste empreendimento, é mais uma excelente opção para quem deseja investir em imóveis na praia para alugar.

 

MHaus

Biguaçu terá o maior empreendimento residencial e comercial da Grande Florianópolis. Já pensou em investir num apartamento dentro de um clube?

O projeto do MHaus inclui restaurantes, lazer, conveniências e o próprio trabalho a apenas um elevador de distância dos moradores.

As áreas comuns são amplas, diversificadas e tecnológicas formando um verdadeiro Home Club e Home SPA. 

A área de lazer está distribuída em dois andares. Uma parte fica no 7º, outra no 25º andar. 

O Pátio MHaus, presente nos primeiros pavimentos deste empreendimento, será um mall de serviços e conveniências, atendendo as necessidades tanto dos moradores, quanto da população local. 

Mais do que uma área comum do condomínio, um ponto de encontro para a cidade, com gastronomia diversificada, entretenimento, conveniências e serviços num só lugar.

O MHaus é Home Club:

• Piscina com borda infinita
• Piscina Kids
• Fitness
• Espaço Teen
• Playground Externo
• Espaço Kids Interno
• Kids Gourmet
• Gourmet Italiano
• Sports Bar
• Games Gourmet
• Salão de Festas Principal
• Terraço lounge
• Lavanderia
• Oficina
• Pet Care
• Pet Place
• Bike Share
• Coworking

E também é Home SPA:

• Piscina aquecida
• Ofurô
• Sala de massagem
• Sauna

Gostou da leitura? Se quiser ler mais sobre investimento em imóveis, confira nosso artigo sobre apartamento na praia. Obrigado e até a próxima.