Verão, tempo bom, calor e as altas temperaturas pedem praia. Nesses períodos de alta temporada, o que a maioria das pessoas quer é sombra boa e água fresca. Para quem tem imóvel na praia, a chance de ganhar dinheiro com aluguéis sobe exponencialmente, pois a procura por casas de veraneio aumenta bastante.

O proprietário, no entanto, precisa preparar bem o imóvel para receber os hóspedes. Quem vai alugar, não importa o contexto, sempre tem que deixar o lugar limpo, apresentável e oferecendo o máximo conforto.

Está pensando em alugar sua casa de praia na temporada, mas não sabe como organizar o local? Sem problemas. Vamos ajudar! Neste artigo, apresentamos oito dicas para você deixar o imóvel na melhor condição, proteger seu patrimônio e satisfazer a expectativa dos hóspedes.

Depois que ferramentas como Airbnb facilitaram a busca por imóveis, o nível de exigência dos inquilinos aumentou significativamente. Ou seja, se você quer alugar para pessoas cada vez mais rigorosas, precisa se organizar. Quer conhecer o melhor jeito de preparar tudo? Siga a leitura!

 

8 dicas para deixar o imóvel pronto e alugar na alta temporada

 

1 – Invista em segurança

Na alta temporada, quem está de férias não quer se incomodar com nada. Diversão é a única coisa que importa. Se você vai alugar seu imóvel nessa época, é essencial que encontre meios de garantir a segurança do local. Isso é fundamental para que os inquilinos tenham uma boa experiência.

Seja casa ou apartamento, o imóvel precisa dispor de soluções para a segurança. Os melhores condomínios, hoje, por exemplo, contam com tecnologias que aumentam a segurança dos moradores.

Sistema de câmeras, assistência residencial e serviços de vigilância são opções comuns para condomínios. Os mais evoluídos possuem até sensores de inteligência para o acesso dos moradores de carro.

Quando o assunto é segurança, vale pensar também em cuidados para o ambiente interno. Nas férias, as pessoas encontram amigos, se divertem e o nível de distração aumenta. 

Uma medida importante para quem vai alugar casa com piscina, por exemplo, é colocar faixas aderentes nas imediações do local. As festas no entorno da piscina serão mais seguras para todos, incluindo as famílias com crianças e idosos. 

A experiência de uso do seu imóvel vai agradar um número maior de pessoas, se mostrar que se preocupa em preservar a integridade física de todos.

 

2 – Proteja seu patrimônio

Nunca é demais pensar em prevenção. Em alguns locais, por exemplo, é interessante investir num seguro para casa de praia. Pesquisando sobre o assunto, você encontra opções para proteger seu imóvel e melhorar a experiência dos inquilinos nele.

Investir em imóveis para alugar é uma excelente opção para obter renda. Mas para não transformar o investimento em prejuízo, é preciso monetizar seu patrimônio de forma responsável. Você não precisa, nem deve colocar a casa ou apartamento em risco. E também não precisa deixar o imóvel parado se ele pode trazer renda extra.

 

3 – Guarde itens pessoais

Não há nada mais desagradável do que confiar seu imóvel a alguém e ter prejuízos depois. Para além do dano financeiro, certas perdas podem ser irreparáveis. Quem já teve esse tipo de experiência jamais se esquece.

Mas calma. Você não precisa deixar de alugar sua casa ou apartamento na alta temporada por medo de perder objetos pessoais importantes para a família. O que você precisa fazer é guardar tudo que você e sua família consideram valioso emocional ou materialmente.

Você pode fechar um dos cômodos, ou guardar em outro imóvel os pertences que os hóspedes não devem mexer. É ideal, por exemplo, que o espaço para alugar tenha conjuntos de lençol e toalha à parte.

 

4 – Defina a estadia mínima

A alta temporada em regiões litorâneas, naturalmente, atrai visitantes de todos os lugares. Em Florianópolis, por exemplo, argentinos, gaúchos e paulistas se alternam na busca de um local confortável para ficar. Além do idioma, eles variam o tempo em que pretendem se hospedar.

A preparação do imóvel para os meses de verão deve considerar também a importância de definir os mínimos detalhes. Em determinados momentos, alugar a casa ou apartamento por períodos mais curtos, como um, ou dois dias, talvez não seja muito vantajoso.

Faça os cálculos, confira certinho quais serão as taxas e só depois disso decida a quantidade mínima de dias. Ah, e pense nas duas partes. O negócio precisa ser vantajoso para você e para quem se interessar pelo aluguel da sua casa.

Ganhar dinheiro com aluguel na temporada pode ser um excelente negócio, mas é preciso tomar algumas providências para garantir a melhor experiência para os dois lados.

 

5 – Crie áreas de lazer

As pessoas buscam imóveis para alugar na alta temporada porque precisam relaxar, se divertir e aproveitar o melhor da vida. Por isso, alugando casa ou apartamento, você precisa garantir uma experiência de lazer e entretenimento satisfatória.

Casas e condomínios com sala ou mesas de jogos aumentam o interesse dos inquilinos, porque eles terão o que fazer mesmo nos dias de chuva. Mesa de sinuca e pebolim, videogames e jogos como baralho, uno, dominó, xadrez, poker e war podem distrair todas as idades.

É por isso que alguns condomínios perto da praia, hoje, também são atrativos como investimento. Como oferecem estrutura completa de lazer para os moradores, eles também são indicados para alugar.

Um condomínio com rooftop, por exemplo, vai propiciar o cenário perfeito para uma conversa em família depois do dia na praia. Um ambiente com brinquedos infantis para distrair os pequenos e pet place para os patudos vai garantir conforto mais que democrático à família.

 

6 – Lembre-se do básico

Na hora de tirar os objetos pessoais do imóvel, você vai precisar de bom senso. Não adianta colocar a casa pra alugar na alta temporada e deixar o local sem nenhuma estrutura para quem só quer saber de férias.

Você vai precisar deixar ao menos o básico dentro de casa. Ou seja, tem que disponibilizar uma conexão de internet boa, que chegue a todos os cômodos. Além disso, você tem que pensar nos utensílios para cozinha, banheiro e quartos. 

Na cozinha, garanta os utensílios básicos, como pratos, talheres e panelas. Itens como sal, açúcar e café podem deixar os hóspedes mais felizes. Material de limpeza também é importante. Entre uma estadia e outra verifique se precisa repor alguma coisa.

Nos banheiros, para facilitar, você pode fornecer pequenos frascos de shampoo, condicionador e sabonete líquido. Mesmo que os hóspedes tragam seus próprios produtos e não usem os do imóvel, eles perceberão seu cuidado. 

Faça, também, um estoque de papel higiênico e mantenha as toalhas lavadas em cada mudança de hóspede. Se pretende fornecer roupa de cama e travesseiro, é importante ter itens extras.

Oferecer o máximo conforto e ajudar seus hóspedes a relaxar vai trazer avaliações positivas para seu imóvel. Com isso, a oferta ficará bem ranqueada nos sites de busca e reserva e seu imóvel sempre ocupado trazendo renda.

 

7 – Disponibilize eletrônicos e streamings

Antes de disponibilizar o imóvel para alugar na alta temporada, verifique se aparelhos eletrônicos como televisores, ar-condicionado e eletrodomésticos estão funcionando bem. Outra medida importante para não deixar faltar nada é disponibilizar pilhas extras no imóvel.

Uma TV na sala é lei. Nos quartos, se possível, também vai agregar valor ao imóvel. Para além do básico, os inquilinos merecem algum mimo. 

Quer agradar mesmo os hóspedes em período de férias? Coloque à disposição, também, um serviço de streaming. A oferta hoje é bem ampla: Netflix, Amazon Prime, HBO e Globo Play são algumas opções.

 

8 – Capriche na descrição do imóvel

Hoje em dia, plataformas como Airbnb aproximam proprietários e inquilinos com mais agilidade. Para facilitar o caminho das pedras para quem busca um local para ficar no verão, o proprietário tem que fornecer o máximo de informações relacionadas ao imóvel. 

Depois de organizar tudo para agradar os hóspedes na alta temporada, garantir a segurança, o lazer e as pequenas burocracias, basta detalhar tudo na oferta. A descrição do imóvel precisa ser objetiva, sim, mas descrever exatamente o que os hóspedes terão à disposição. 

Se tiver alguma regra, por exemplo, restrição com animais, os inquilinos precisam ser avisados disso para evitar constrangimentos. Ah, e em hipótese alguma você pode distorcer a discrição. Os hóspedes não vão gostar nem um pouco de alugar um imóvel cinco estrelas e ter uma experiência ruim. Seja fiel no texto descritivo. Além disso, capriche nas fotos e em vídeos! Boas imagens contribuem na hora de fechar negócios.

Segurança dos hóspedes e do seu patrimônio. Regras definidas e claras. Área de lazer com opções para os dias de chuva. Itens básicos de cozinha e banheiro. Aparelhos eletrônicos e streamings. Tudo isso vai tornar seu imóvel atrativo e trazer retorno para seu investimento numa casa na praia.

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