Seja para conquistar o tão sonhado lar próprio ou buscar um investimento rentável, comprar apartamento na planta pode ser uma decisão inteligente e vantajosa.
Segundo uma pesquisa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o investimento em imóveis gerou um retorno médio de 15,3% ao ano na década passada. Essa porcentagem engloba tanto os ganhos com aluguéis quanto a valorização das propriedades no período.
Ainda de acordo com o índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R ABECIP), os empreendimentos residenciais brasileiros ficaram 15,06% mais caros entre fevereiro de 2022 e janeiro deste ano. Dados que evidenciam a atratividade desse tipo de investimento no setor imobiliário.
Além da valorização expressiva, as possibilidades de personalização e as excelentes condições de pagamento são diferenciais únicos para quem deseja ter seu espaço dos sonhos ou construir seu patrimônio, literalmente, tijolo a tijolo.
Se você busca realizar um excelente negócio, não pode deixar de conferir esse artigo que preparamos para tirar todas as suas dúvidas sobre comprar apartamento na planta. Prepare-se para descobrir como conquistar seu novo lar com economia e lucratividade. Boa leitura!
O que é um apartamento na planta?
Primeiro, vamos esclarecer o conceito de apartamento na planta. Em suma, trata-se de um imóvel que ainda será construído ou que já está em fase de construção. Isso significa que o futuro proprietário tem acesso ao projeto, ou seja, à planta do apartamento.
Através da planta, é possível visualizar como o apartamento ficará pronto, suas medidas e, em alguns casos, até mesmo realizar um passeio virtual por todo o projeto que será executado no imóvel.
7 vantagens de comprar apartamento na planta
Agora que você já entendeu o conceito de imóvel na planta, vamos explorar algumas vantagens dessa modalidade de investimento imobiliário.
1. Valores mais acessíveis
Uma das principais vantagens de comprar um imóvel na planta é a oportunidade de adquirir um imóvel com preços mais acessíveis em comparação aos imóveis prontos.
Durante a fase de construção, as construtoras costumam oferecer valores especiais e condições facilitadas de pagamento, tornando a compra mais atrativa para os compradores em potencial.
Isso permite que pessoas que buscam economia e qualidade encontrem uma excelente relação custo-benefício ao investir em um apartamento na planta.
2. Forma de pagamento flexível
Além dos valores mais baixos com relação aos imóveis prontos, adquirir um apartamento na planta pode oferecer uma variedade de formas de pagamento flexíveis, adaptadas às diferentes necessidades e orçamentos dos compradores.
Essa flexibilidade permite que os futuros proprietários escolham a opção que melhor se alinha às suas condições financeiras, tornando o investimento mais viável e acessível.
A possibilidade de parcelamentos e outras facilidades de pagamento facilita o planejamento financeiro e proporciona uma compra mais tranquila e planejada.
3. Mais tempo para planejamento financeiro
A compra de um apartamento na planta também oferece um prazo maior entre o momento da compra e a entrega do imóvel. Esse tempo adicional proporciona uma oportunidade única para planejar as finanças de forma estratégica.
Você pode utilizar esse período para organizar suas finanças, realizar investimentos adicionais e construir uma reserva financeira mais robusta. Essa margem de planejamento aumenta a tranquilidade ao longo do processo de construção e até mesmo após a entrega das chaves, contribuindo para uma experiência mais segura e satisfatória ao comprar apartamento na planta.
4. Facilidade de personalização
A aquisição em fase de projeto oferece a vantagem única de personalizar o espaço de acordo com suas preferências e necessidades. Desde a escolha dos acabamentos até a configuração dos ambientes, essa flexibilidade permite que o imóvel seja adaptado ao seu estilo de vida, garantindo um ambiente exclusivo e acolhedor para você e sua família.
Além disso, na fase de lançamento de um empreendimento, você tem a liberdade de escolher entre as unidades disponíveis, optando por um andar mais alto, com a exposição do sol que preferir, a vista para uma determinada rua ou paisagem, entre outras opções.
5. Menos burocracia com a documentação
Ao adquirir um imóvel na planta, você desfruta de uma vantagem essencial: menos burocracia com a documentação. Durante a fase de construção, a maior parte das questões legais e documentais é tratada pela construtora, simplificando consideravelmente o processo de aquisição.
A documentação dos apartamentos na planta já deve estar em ordem, seguindo todas as normas necessárias para o empreendimento, e os trâmites legais são conduzidos pela equipe especializada da construtora, garantindo agilidade e segurança para os compradores.
6. Novas instalações mais modernas e seguras
Projetadas com tecnologias inovadoras e materiais de qualidade, os apartamentos na planta atendem a padrões elevados de conforto e segurança. Os espaços bem distribuídos e os acabamentos sofisticados oferecem um ambiente contemporâneo e funcional.
Ao optar por essa escolha inteligente, você garante um lar de alto padrão, valorizando a modernidade e o bem-estar da sua família.
7. Investimento com potencial de valorização
Além de ser uma realização pessoal, comprar apartamento na planta também é uma excelente oportunidade de investimento. Durante o período de construção, os imóveis costumam apresentar valorização, o que significa que, antes mesmo de se mudar, seu patrimônio pode se tornar mais valioso.
Esse cenário favorável é resultado do crescimento do mercado imobiliário e da demanda por novos empreendimentos, que acompanham o desenvolvimento das cidades e oferecem espaços modernos e bem localizados.
Investir em um apartamento na planta é apostar em um potencial de retorno atrativo, possibilitando ganhos consideráveis em médio e longo prazo. Sendo assim, além de realizar o sonho da casa própria, você também pode aumentar seu patrimônio e alcançar seus objetivos financeiros de forma mais rápida e segura.
Além das vantagens e benefícios de comprar um apartamento na planta, é essencial considerar todos os aspectos envolvidos no investimento. Entre eles, destaca-se o valor do condomínio, que pode impactar significativamente o custo total da propriedade ao longo do tempo.
Vale a pena comprar apartamento na planta como investimento?
O imóvel na planta é uma alternativa viável e atraente para quem deseja adquirir um imóvel próprio, seja para morar ou investir. Para muitas pessoas, a compra de um imóvel pronto pode ser financeiramente desafiadora, exigindo uma grande quantia de dinheiro de uma só vez.
No entanto, ao optar por um apartamento na planta, os compradores têm a oportunidade de parcelar o pagamento durante o período de construção, o que torna o investimento mais acessível e viabiliza a realização do sonho da casa própria.
Como calcular o retorno de um imóvel na planta
Calcular o retorno de um imóvel na planta pode ser uma tarefa desafiadora, mas essencial para tomar uma decisão de investimento informada. Existem algumas métricas e fatores a serem considerados ao calcular o retorno potencial de um imóvel na planta.
Uma delas é a valorização esperada do imóvel após a conclusão da obra. Pesquisar a tendência de valorização da região, a demanda por imóveis no local e os projetos futuros que podem impactar o valor do imóvel são informações importantes para esse cálculo.
Outro ponto a ser analisado é o potencial de aluguel do imóvel. Caso o objetivo seja investir e obter renda por meio de aluguel, é essencial verificar a média de aluguel na região e avaliar a rentabilidade esperada.
Qual é o retorno mínimo para o investimento desse tipo?
Não há um retorno mínimo definido para o investimento em um imóvel na planta, pois os resultados podem variar dependendo da localização, do mercado imobiliário e de outros fatores. No entanto, é comum os investidores buscarem uma taxa de retorno que supere a inflação e ofereça uma margem de lucro satisfatória.
- Vamos considerar um exemplo hipotético: suponha que você compre um apartamento na planta por R$ 900.000,00 e o valor do imóvel valorize em 30% após a conclusão da obra, alcançando o valor de R$ 1.170.000,00. Se após a construção do imóvel você decidir não vendê-lo, outra opção de garantir lucratividade é alugá-lo e obter um rendimento anual de aluguel equivalente a 4% do valor do imóvel, ou seja, R$ 36.000,00 por ano.
É importante lembrar que investimentos em imóveis estão sujeitos a riscos e a incertezas do mercado, e é fundamental fazer uma análise criteriosa antes de tomar qualquer decisão.
Para saber mais sobre como fazer um investimento inteligente em um apartamento na planta, disponibilizamos o ebook “Comprar apartamento na planta: tudo que você precisa saber”. Neste material, você encontrará informações detalhadas e orientações valiosas para tomar uma decisão embasada e aproveitar todas as vantagens desse tipo de investimento.
Invista em uma construtora de confiança
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A Construtora MTF possui mais de uma década de história no mercado imobiliário catarinense. Com mais de 195.000m² em projetos criados e mais de 400 apartamentos vendidos. A MTF é referência na construção civil em Governador Celso Ramos, sua credibilidade se reflete no fato de que 99% dos imóveis são vendidos antes da conclusão das obras.
Investindo em cidades como Governador Celso Ramos e Biguaçu, a construtora segue crescendo e contribuindo para o desenvolvimento das regiões onde atua. Se você busca exclusividade, praticidade e sofisticação, os empreendimentos da MTF são ideais para melhorar a qualidade de vida da sua família.
Conheça os empreendimentos na planta da Construtora MTF na região de Governador Celso Ramos
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