{"id":95,"date":"2020-12-11T18:03:18","date_gmt":"2020-12-11T21:03:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/?p=95"},"modified":"2024-08-15T13:58:08","modified_gmt":"2024-08-15T16:58:08","slug":"ja-pensou-em-comprar-imoveis-para-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/ja-pensou-em-comprar-imoveis-para-renda\/","title":{"rendered":"J\u00e1 pensou em comprar im\u00f3veis para renda?"},"content":{"rendered":"

Quem n\u00e3o gostaria de um dinheiro extra todo m\u00eas sem precisar trabalhar? Isso \u00e9 o que classificamos como viver de renda. N\u00e3o \u00e9 nenhuma f\u00f3rmula m\u00e1gica, apenas o resultado de um bom plano de investimento.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Existem diversos tipos de investimentos para alcan\u00e7ar esse sonho, mas o aluguel de im\u00f3veis, para renda, \u00e9 um investimento seguro e com boa rentabilidade. Para viver da renda de alugu\u00e9is primeiro voc\u00ea precisar\u00e1 de um im\u00f3vel destinado para este fim. Na mat\u00e9ria abaixo, vamos te dar algumas dicas de como voc\u00ea pode iniciar neste mercado.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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1 – O im\u00f3vel!<\/b><\/span><\/span><\/span><\/h1>\n

O primeiro passo para viver de renda \u00e9 o investimento (neste caso, a compra do im\u00f3vel). Segundo especialistas, para se ter alta procura de locat\u00e1rios, uma localiza\u00e7\u00e3o diferenciada \u00e9 o principal. \u00c9 claro que n\u00e3o podemos deixar outros pontos de lado, como: a qualidade da estrutura, seguran\u00e7a, \u00e1reas de lazer do condom\u00ednio, op\u00e7\u00f5es de lazer nas proximidades e valoriza\u00e7\u00e3o da \u00e1rea.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\u00c9 poss\u00edvel pesquisar entre corretores as regi\u00f5es da cidade que estimam alto potencial de crescimento, como bairros novos e planejados, por exemplo.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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2 – Como alugar?<\/b><\/span><\/span><\/span><\/h1>\n

A forma mais tradicional de colocar um im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o \u00e9 incluindo ele na carteira de uma imobili\u00e1ria. Essa \u00e9 tamb\u00e9m uma forma segura, pois a maioria das imobili\u00e1rias garante o pagamento para voc\u00ea todos os meses, mesmo que o inquilino atrase ou fique inadimplente. Praticidade tamb\u00e9m conta, j\u00e1 que a imobili\u00e1ria fica respons\u00e1vel por toda administra\u00e7\u00e3o e papeladas do contrato e voc\u00ea s\u00f3 precisar\u00e1 disponibilizar os documentos solicitados.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Outro m\u00e9todo, mais recente e moderno, s\u00e3o os aplicativos facilitadores de loca\u00e7\u00e3o. Como o AirBnb e o Quinto Andar<\/a>, que se define como uma imobili\u00e1ria virtual e oferece mais praticidade e menos burocracias. Depois que o im\u00f3vel \u00e9 alugado, tanto o Quinto Andar<\/a> e o AirBnb, quanto as imobili\u00e1rias tradicionais, cobram uma porcentagem da mensalidade como forma de pagamento pelos servi\u00e7os prestados.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

A terceira op\u00e7\u00e3o \u00e9 o aluguel direto com o propriet\u00e1rio. Ou seja, voc\u00ea que \u00e9 dono do im\u00f3vel se responsabilizar\u00e1 pela documenta\u00e7\u00e3o e pela cobran\u00e7a mensal do inquilino. N\u00e3o \u00e9 a forma mais segura, mas \u00e9 a mais econ\u00f4mica, j\u00e1 que voc\u00ea n\u00e3o ter\u00e1 outros encargos.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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3 – Quanto cobrar de aluguel?<\/b><\/span><\/span><\/span><\/h1>\n

Quanto melhor avaliado o im\u00f3vel, maior deve ser o valor do aluguel. Por via de regra, para fazer o investimento valer a pena, a taxa deve equivaler a, pelo menos, o valor anual da taxa Selic. Se conseguir taxas maiores, melhor \u00e9 o investimento.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Lembre-se, ainda, de que voc\u00ea est\u00e1 ganhando na valoriza\u00e7\u00e3o do apartamento (voc\u00ea ganha uma renda mensal e ainda conta com a valoriza\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel)<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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4 – O que fazer com o dinheiro do aluguel?<\/b><\/span><\/span><\/span><\/h1>\n

Comprou o im\u00f3vel, conseguiu alugar e est\u00e1 recebendo o dinheiro mensalmente? Pronto, voc\u00ea j\u00e1 conseguiu fazer renda atrav\u00e9s da compra de um im\u00f3vel. Por\u00e9m, com intelig\u00eancia, esse investimento pode render e se multiplicar ainda mais.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Nossa dica \u00e9 que voc\u00ea aplique mensalmente 20% do valor que recebe do aluguel. Pode ser na bolsa de valores, no tesouro direto ou at\u00e9 fundos imobili\u00e1rios. Futuramente, estes investimentos podem ser planejados para a compra de um novo im\u00f3vel pensando tamb\u00e9m na loca\u00e7\u00e3o dele para renda. De in\u00edcio, comece diversificando sua carteira!<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

No artigo Quais as op\u00e7\u00f5es de investimento no setor imobili\u00e1rio (upload pendente), que est\u00e1 dispon\u00edvel aqui no nosso blog, falamos um pouco sobre algumas op\u00e7\u00f5es para quem deseja fazer mais dinheiro com o setor imobili\u00e1rio. Confira tamb\u00e9m o v\u00eddeo da Carol Sandler, do canal Finan\u00e7as Femininas, sobre como investir o dinheiro do aluguel que voc\u00ea recebe.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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D\u00favida: n\u00e3o seria mais interessantes revender o im\u00f3vel ao inv\u00e9s de alugar?<\/b><\/span><\/span><\/span><\/h1>\n

Essa \u00e9 sempre uma op\u00e7\u00e3o, mas vai depender do que voc\u00ea est\u00e1 buscando no momento. No caso de revender o im\u00f3vel comprado para investimento, o retorno demora um pouco mais para aparecer, visto que encontrar um comprador costuma ser mais dif\u00edcil que alugar.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Entretanto, se voc\u00ea procura um investimento de m\u00e9dio a longo prazo, essa \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o interessante.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\u00c9 interessante se organizar para fazer este dinheiro girar ainda mais. Uma quantia do valor da venda pode ser destinada a compra de um outro im\u00f3vel, ou aplicada em novos investimentos.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Se o plano for transformar o valor em renda, basta definir um sal\u00e1rio mensal e negociar a forma como a transa\u00e7\u00e3o ocorrer\u00e1 entre o banco e a sua conta. Vale tamb\u00e9m a leitura do nosso artigo sobre revenda de im\u00f3veis, dispon\u00edvel neste blog.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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Ainda tem alguma d\u00favida?<\/b><\/span><\/span><\/span><\/h1>\n

Continue acompanhando o nosso blog e fique por dentro de todas as novidades do mercado imobili\u00e1rio!<\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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