{"id":948,"date":"2022-12-12T11:44:57","date_gmt":"2022-12-12T14:44:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/?p=948"},"modified":"2022-12-20T11:53:38","modified_gmt":"2022-12-20T14:53:38","slug":"qualidade-do-acabamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/qualidade-do-acabamento\/","title":{"rendered":"Qualidade do acabamento de um im\u00f3vel novo: o que precisa da sua aten\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

A essa altura voc\u00ea deve reconhecer a import\u00e2ncia de aspectos como localiza\u00e7\u00e3o, \u00e1rea de lazer e seguran\u00e7a do bairro para investir num im\u00f3vel. Mas, al\u00e9m disso, \u00e9 preciso observar outro fator essencial: a qualidade do acabamento.<\/span><\/p>\n

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Im\u00f3veis com material de alta qualidade, ou seja, com excelente acabamento, conferem mais do que beleza ao patrim\u00f4nio. Eles s\u00e3o respons\u00e1veis tamb\u00e9m pelo conforto e valoriza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel que ainda \u00e9 novo. Al\u00e9m disso, aumentam a funcionalidade e a durabilidade do apartamento.<\/span><\/p>\n

Quer entender porque a qualidade do acabamento \u00e9 essencial e n\u00e3o uma simples quest\u00e3o de apar\u00eancia? Para responder tal questionamento e mostrar o caminho de uma boa vistoria em rela\u00e7\u00e3o ao acabamento, organizamos este artigo. Confira!<\/span><\/p>\n

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Como verificar a qualidade do acabamento de um apartamento<\/span><\/h2>\n

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Pergunte sobre a qualidade dos materiais<\/span><\/h3>\n

O material que foi utilizado na constru\u00e7\u00e3o \u00e9 o primeiro ponto que voc\u00ea tem que avaliar. Por vezes, para reduzir custos e economizar, as construtoras e incorporadoras utilizam materiais que n\u00e3o s\u00e3o de primeira linha.<\/span><\/p>\n

Esse tipo de material, al\u00e9m de uma vida \u00fatil bem curta, pode provocar problemas estruturais muito cedo nos im\u00f3veis. Sua tarefa \u00e9 obter informa\u00e7\u00f5es sobre a qualidade dos materiais utilizados na obra. Pergunte, por exemplo, as marcas utilizadas e o pre\u00e7o desses materiais no mercado.<\/span><\/p>\n

Tente descobrir quais foram os materiais escolhidos. Qual foi a op\u00e7\u00e3o no revestimento dos pisos em cada c\u00f4modo? Qual o material empregado nas portas? Elas est\u00e3o totalmente pintadas?<\/span><\/p>\n

Descobrindo o conjunto de materiais que a construtora adquiriu e usou, voc\u00ea identifica se ela investiu em produtos bons e dur\u00e1veis.<\/b> Empresas que preferem “economizar” e trabalham com materiais de segunda linha cometem graves erros. O problema n\u00e3o \u00e9 apenas est\u00e9tico. Essa \u00e9 uma escolha que tamb\u00e9m prejudica a resist\u00eancia estrutural do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

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Repare na forma de instala\u00e7\u00e3o dos materiais<\/span><\/h3>\n

Outra avalia\u00e7\u00e3o importante sobre a qualidade do acabamento de um im\u00f3vel novo \u00e9 ver como os materiais foram instalados. A construtora pode ter materiais bons e de alta qualidade para fazer o melhor revestimento. No entanto, n\u00e3o adianta se esses materiais forem instalados sem o devido cuidado e de forma inadequada.<\/span><\/p>\n

Ao verificar o acabamento do apartamento, a vistoria nos revestimentos \u00e9 uma das partes mais importantes, especialmente os pisos. <\/b>Para conferir se o material est\u00e1 bem instalado, voc\u00ea pode fazer um teste bem simples.<\/span><\/p>\n

Utilizando um cabo de vassoura, verifique se o apartamento tem algum piso oco, ou seja, se est\u00e1 faltando argamassa embaixo de algum deles. O cabo de vassoura serve para que voc\u00ea d\u00ea batidas leves em diferentes \u00e1reas dos pisos e preste aten\u00e7\u00e3o no barulho.<\/span><\/p>\n

Se um deles estiver emitindo um som oco, \u00e9 bem f\u00e1cil detectar, pois o barulho \u00e9 bem diferente dos demais. E se ouvir o som, voc\u00ea est\u00e1 diante de uma falha construtiva. O principal problema do piso oco \u00e9 que, com o passar do tempo, se for muito pressionado, ele pode sofrer com trincas. N\u00e3o ser\u00e1 um piso resistente e vai apresentar danos bem cedo.<\/span><\/p>\n

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Veja c\u00f4modo por c\u00f4modo<\/span><\/h3>\n

Outra dica: verifique se os revestimentos s\u00e3o adequados em todos os c\u00f4modos. Esse \u00e9 um excelente term\u00f4metro da qualidade do acabamento de um im\u00f3vel novo.<\/span><\/p>\n

Os c\u00f4modos que sofrem mais com a umidade e contato com \u00e1gua exigem materiais como a cer\u00e2mica e o porcelanato. Quando o acabamento deixa a desejar nesse tipo de ambiente, naturalmente \u00famido, pode se tornar um c\u00f4modo inseguro, escorregadio e prop\u00edcio a incidentes.<\/span><\/p>\n

A escolha do revestimento ideal para cada c\u00f4modo tamb\u00e9m vai facilitar a limpeza deles. O revestimento mais bonito e de qualidade inquestion\u00e1vel n\u00e3o cumpre bem sua fun\u00e7\u00e3o se estiver no c\u00f4modo errado.<\/span><\/p>\n

Por isso, al\u00e9m de analisar a qualidade do acabamento na escolha dos materiais, veja se as escolhas foram inteligentes em cada parte do apartamento.<\/b><\/p>\n

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Teste a queda d’\u00e1gua no box do banheiro<\/span><\/h3>\n

Uma verifica\u00e7\u00e3o importante para fazer no banheiro \u00e9 em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 queda d’\u00e1gua para o ralo do box. Sua miss\u00e3o \u00e9 fazer mais um teste, dessa vez, utilizando um balde com \u00e1gua. Leve o recipiente at\u00e9 o banheiro e despeje o l\u00edquido no entorno do ralo. Continue verificando outros detalhes da qualidade do acabamento e retorne depois ao banheiro para analisar.<\/span><\/p>\n

Se a queda estiver mal feita, a \u00e1gua n\u00e3o vai cair no ralo e pode acumular em outro canto, ou mesmo formar uma po\u00e7a no entorno do ralo.<\/b> O resultado desse tipo de acabamento ruim \u00e9 que as paredes do banheiro tendem a sofrer com a umidade. Al\u00e9m disso, o ap\u00ea pode apresentar problemas de infiltra\u00e7\u00e3o no futuro.<\/span><\/p>\n

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Confira as esquadrias de madeira<\/span><\/h3>\n

Voc\u00ea tamb\u00e9m deve olhar, com aten\u00e7\u00e3o, as esquadrias de madeira. A maioria das portas, por exemplo, costuma ser com esse material. No caso delas, o mais importante \u00e9 conferir se todas est\u00e3o fechando da maneira correta. Para tanto, voc\u00ea tem que abrir e fechar cada porta do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Verifique se a parte de baixo e a de cima da porta est\u00e3o rentes ao encosto ao tentar fechar. Se uma delas estiver muito afastada, deixando uma fresta, a tend\u00eancia \u00e9 que a porta nem se feche direito.<\/b> Somente for\u00e7ando demais a fechadura a porta vai encostar e, ao longo do tempo, ela pode ter alguma avaria por causa disso.<\/span><\/p>\n

Outro detalhe importante, em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s portas, \u00e9 conferir se est\u00e3o pintadas no topo e na base. Caso essas partes n\u00e3o recebam nenhuma camada de tinta, ficar\u00e3o desprotegidas. Elas estar\u00e3o vulner\u00e1veis a umidade e, com o passar do tempo, podem dilatar e isso vai atrapalhar o funcionamento.<\/span><\/p>\n

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Analise tamb\u00e9m as esquadrias met\u00e1licas<\/span><\/h3>\n

No caso das janelas, a primeira an\u00e1lise em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 qualidade do acabamento \u00e9 conferir se est\u00e3o fechando corretamente. Assim como as portas, elas tamb\u00e9m devem estar no esquadro.<\/span><\/p>\n

Em alguns casos a janela est\u00e1 t\u00e3o fora do esquadro que, mesmo fechada, deixa a ilumina\u00e7\u00e3o da rua invadir o interior do c\u00f4modo. A veda\u00e7\u00e3o ruim tamb\u00e9m vai facilitar a entrada de pequenos insetos.<\/span><\/p>\n

Verifique se a parede pr\u00f3xima \u00e0 janela apresenta alguma rachadura. Se encontrar, n\u00e3o aceite. Al\u00e9m disso, veja se os cantos da janela est\u00e3o com umidade. Isso sinaliza que a \u00e1gua da chuva est\u00e1 entrando e a alvenaria pode ter problemas, num futuro pr\u00f3ximo, em fun\u00e7\u00e3o da umidade.<\/b><\/p>\n

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Cheque se h\u00e1 vazamentos no banheiro<\/span><\/h3>\n

Ao retornar para o banheiro para verificar se a \u00e1gua desceu para o ralo, voc\u00ea pode fazer mais alguns testes na qualidade do acabamento desse c\u00f4modo. Um deles \u00e9 dar a descarga e conferir se est\u00e1 tudo nos conformes. O jato d’\u00e1gua \u00e9 suficiente? H\u00e1 algum vazamento?<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, no entorno do vaso sanit\u00e1rio \u00e9 importante conferir alguns detalhes. Se ele tem vazamento, por exemplo, os pisos e o rejunte do entorno, onde est\u00e1 a tubula\u00e7\u00e3o de esgoto, tendem a ficar mais escuros.<\/span><\/p>\n

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Fique atento a qualidade do acabamento nos detalhes<\/span><\/h3>\n

Confira, tamb\u00e9m, a qualidade do acabamento observando os detalhes do apartamento. Quinas e rodap\u00e9s mostram facilmente se os materiais foram bem colocados na obra. Analise isso. Verifique, por exemplo, se os rodap\u00e9s est\u00e3o bem alinhados e se as quinas receberam massa demais, ou na quantidade ideal.<\/span><\/p>\n

Confira se as paredes foram bem rebocadas e revestidas. Al\u00e9m de uma pintura bem-feita, de materiais construtivos de primeira linha, as paredes devem estar impec\u00e1veis. Rachaduras nem pensar.<\/span><\/p>\n

No caso da pintura, temos uma dica para voc\u00ea perceber eventuais irregularidades. \u00c9 simples: <\/span>feche a janela e aponte seu celular na dire\u00e7\u00e3o das paredes, utilizando a lanterna para iluminar. <\/b>Essa luz vai mostrar eventuais ondula\u00e7\u00f5es e outros tipos de falha na pintura. Num apartamento de alto padr\u00e3o, esse tipo de problema n\u00e3o pode ocorrer.<\/span><\/p>\n

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A qualidade do acabamento dos im\u00f3veis da MTF<\/span><\/h2>\n

A qualidade no acabamento \u00e9 o que diferencia um im\u00f3vel bom de um que, muito cedo, vai exigir reparos e, em alguns casos, apresentar problemas de dif\u00edcil solu\u00e7\u00e3o. Por isso, <\/span>priorizar materiais e um trabalho de qualidade \u00e9 o m\u00ednimo que se espera<\/b> quando o assunto \u00e9 o m\u00e9todo construtivo.<\/span><\/p>\n

Presente h\u00e1 mais de uma d\u00e9cada no mercado de constru\u00e7\u00e3o civil, <\/span>a Construtora MTF sempre focou em qualidade,<\/b> seja na escolha dos materiais para os seus empreendimentos, seja na forma de acabamento.<\/span><\/p>\n

Nos seus mais recentes produtos, a MTF mant\u00e9m a qualidade no acabamento, fazendo as melhores op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis no mercado. Um exemplo disso \u00e9 a laje subpress\u00e3o no subsolo, deixando-o totalmente estanque e trazendo economia para o valor cobrado no condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n

Outro exemplo \u00e9 a laje nervurada, que aumenta os v\u00e3os entre os pilares e reduz os ru\u00eddos. Alvenaria convencional, isolamento ac\u00fastico com piso flutuante, revestimento cer\u00e2mico e escada pressurizada tamb\u00e9m s\u00e3o escolhas da Construtora MTF em seus empreendimentos.<\/span><\/p>\n

Visitando um <\/span>decorado<\/span><\/a> da MTF voc\u00ea vai entender bem o que estamos falando. Al\u00e9m da qualidade do material de constru\u00e7\u00e3o, a empresa se dedica, sempre, a entregar um <\/span>acabamento de primeiro mundo<\/b>. Al\u00e9m de satisfazer nossos clientes, dessa forma, aumentamos a <\/span>qualidade de vida<\/span><\/a> das pessoas no local em que escolheram morar.<\/span><\/p>\n

Como vimos, o acabamento pode ser determinante na <\/span>qualidade do apartamento<\/span><\/a>. Voc\u00ea que est\u00e1 pensando em adquirir um im\u00f3vel tamb\u00e9m pode aproveitar o padr\u00e3o de excel\u00eancia da MTF. Visite o <\/span>site<\/span><\/a> e conhe\u00e7a os projetos em fase de constru\u00e7\u00e3o e lan\u00e7amento. Obrigado pela leitura e at\u00e9 a pr\u00f3xima!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A essa altura voc\u00ea deve reconhecer a import\u00e2ncia de aspectos como localiza\u00e7\u00e3o, \u00e1rea de lazer e seguran\u00e7a do bairro para investir num im\u00f3vel. 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