{"id":760,"date":"2022-05-30T13:38:34","date_gmt":"2022-05-30T16:38:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/?p=760"},"modified":"2023-06-09T09:36:00","modified_gmt":"2023-06-09T12:36:00","slug":"imovel-para-investir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/imovel-para-investir\/","title":{"rendered":"Comprar im\u00f3vel para investir: quais os primeiros passos?"},"content":{"rendered":"

Encontrar um im\u00f3vel para investir sempre foi uma das melhores alternativas para fazer dinheiro. Em 2022, isso n\u00e3o mudou. Essa modalidade de investimento continua sendo uma das op\u00e7\u00f5es mais rent\u00e1veis que se tem \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

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Mudan\u00e7as recentes, algumas decorrentes da pandemia, confirmam isso. Entre elas, no mundo do trabalho, o crescimento do home office. Muitas empresas est\u00e3o mantendo o sistema, mesmo com a crise sanit\u00e1ria mais controlada, levando as pessoas a buscar <\/span>im\u00f3veis <\/span>com mais espa\u00e7o.<\/span><\/p>\n

Outro fator \u00e9 a facilidade para encontrar casas para alugar ou comprar, utilizando as novas ferramentas tecnol\u00f3gicas. Na esteira disso, a desburocratiza\u00e7\u00e3o de alguns processos, simplificando e agilizando as transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.<\/span><\/p>\n

Significa que comprar qualquer im\u00f3vel, em qualquer lugar, \u00e9 sin\u00f4nimo de <\/span>retorno<\/span><\/a>? N\u00e3o \u00e9 bem assim! O investimento em im\u00f3veis tem suas peculiaridades e exige alguns pontos de aten\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

No artigo de hoje, ajudamos justamente nesse sentido. Voc\u00ea saber\u00e1 porque vale a pena investir em im\u00f3veis e o que \u00e9 importante saber antes da compra, por exemplo, os tipos de investimento poss\u00edveis.<\/span><\/p>\n

Quer multiplicar seu dinheiro com im\u00f3veis? Ent\u00e3o, siga a leitura.<\/span><\/p>\n

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Por que vale a pena comprar im\u00f3vel para investir?<\/span><\/h2>\n

Condom\u00ednios mistos e completos, <\/span>im\u00f3veis <\/span>comerciais, ou <\/span>somente <\/span>residenciais, home clubes, ou simples terrenos em localiza\u00e7\u00f5es <\/span>estrat\u00e9gicas<\/span>. Em diferentes formatos, <\/span>os <\/span>im\u00f3veis<\/span> em geral<\/span> podem trazer <\/span>um grande<\/span> retorno financeiro para os seus <\/span>propriet\u00e1rios<\/span>.<\/span><\/p>\n

Isso n\u00e3o acontece \u00e0 toa. Uma s\u00e9rie de motivos ajuda a explicar porque vale a pena comprar um im\u00f3vel para investir. Confira a seguir:<\/span><\/p>\n

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Investir com seguran\u00e7a<\/span><\/h3>\n

Todo mundo precisa de <\/span>um <\/span>lugar para morar e trabalhar. No dia a dia, temos que fazer compras, ir \u00e0 padaria, ao mercado, \u00e0 academia\u2026 Todos esses lugares existem gra\u00e7as a um im\u00f3vel. Ou seja, o <\/span>mundo <\/span>pode estar passando por maiores ou menores crises, mas a demanda por im\u00f3veis continuar\u00e1 forte.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, um im\u00f3vel \u00e9 um bem que n\u00e3o sofre com oscila\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias e que jamais ser\u00e1 congelado por governos, como a poupan\u00e7a, por exemplo.<\/span><\/p>\n

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Ganhar na valoriza\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n

A valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 outro atrativo que faz um im\u00f3vel para <\/span>investimento <\/span>ser uma excelente op\u00e7\u00e3o. Sabendo esperar, acertando na localiza\u00e7\u00e3o e adquirindo um im\u00f3vel bom, voc\u00ea ver\u00e1 o valor do bem subir ao longo dos anos.\u00a0<\/span><\/p>\n

O d\u00e9ficit habitacional do Brasil, o aumento populacional e a incapacidade das empresas do setor de suprir a demanda tamb\u00e9m s\u00e3o fatores que valorizam os im\u00f3veis existentes.<\/span><\/p>\n

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Obter renda extra<\/span><\/h3>\n

Tirar uma boa renda extra sem fazer muito esfor\u00e7o \u00e9 uma realidade para quem investe em im\u00f3veis. Em alguns casos, eles podem incrementar os rendimentos, em outros, s\u00e3o a forma de subsist\u00eancia de uma fam\u00edlia.<\/span><\/p>\n

Alguns investidores preferem apostar nos<\/span> alugu\u00e9is de temporada <\/span><\/a>em casas de veraneio. Outros optam pelo aluguel anual de um im\u00f3vel, ou de v\u00e1rios kitnets. De um jeito ou de outro, a renda com aluguel de im\u00f3veis \u00e9 uma das grandes raz\u00f5es que fazem o investimento valer a pena.<\/span><\/p>\n

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Diversificar os investimentos<\/span><\/h3>\n

Investir em im\u00f3veis em 2022<\/span><\/a> tamb\u00e9m vale a pena para diversificar a cartela. Quem investe sabe que, quanto maior o leque, maior a possibilidade de retorno. Se algum investimento apresenta queda, o outro pode compensar.\u00a0<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m de investir de forma direta em im\u00f3veis comprando um, \u00e9 poss\u00edvel faz\u00ea-lo de maneira indireta, por meio dos fundos imobili\u00e1rios.<\/span><\/p>\n

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Aumentar o patrim\u00f4nio<\/span><\/h3>\n

Obter um bom patrim\u00f4nio ao longo da vida \u00e9 um objetivo comum das pessoas. Comprar im\u00f3vel para investir \u00e9 uma das principais formas de come\u00e7ar ou de ampliar o n\u00famero de bens da fam\u00edlia.\u00a0<\/span><\/p>\n

Quem adquire para alugar tem o im\u00f3vel como recurso por gera\u00e7\u00f5es seguidas. Quem adquire na planta para revender, acompanha o crescimento do patrim\u00f4nio em forma de capital.<\/span><\/p>\n

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O que preciso saber antes de investir em im\u00f3veis?<\/span><\/h2>\n

Como antecipamos na introdu\u00e7\u00e3o, n\u00e3o \u00e9 qualquer im\u00f3vel que vai trazer retorno. Dependendo das circunst\u00e2ncias, eles podem trazer mais ou menos lucro. Para que voc\u00ea consiga otimizar o investimento, \u00e9 preciso se cercar de alguns cuidados.\u00a0<\/span><\/p>\n

O primeiro deles \u00e9 <\/span>pensar no objetivo de compra<\/span>. Voc\u00ea est\u00e1 comprando para ganhar dinheiro e n\u00e3o para morar. O im\u00f3vel n\u00e3o precisa atender \u00e0s suas necessidades, mas sim de um conjunto de pessoas: inquilinos, se voc\u00ea vai alugar, ou novos donos, se vai revender.<\/span><\/p>\n

N\u00e3o tome nenhuma decis\u00e3o por impulso. Antes de fechar qualquer neg\u00f3cio, questione: esse im\u00f3vel \u2013 seja ele um terreno, casa ou apartamento \u2013 tem potencial para trazer lucro? Se a resposta for n\u00e3o, siga procurando.<\/span><\/p>\n

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O que \u00e9 necess\u00e1rio estudar?<\/span><\/h3>\n

Quem busca im\u00f3vel para investir precisa estudar o setor imobili\u00e1rio. Al\u00e9m disso, \u00e9 importante conhecer e acompanhar a economia do pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Esteja bem informado sobre assuntos como redu\u00e7\u00f5es ou aumentos no aluguel m\u00e9dio, <\/span>taxa Selic<\/span><\/a>, n\u00fameros do desemprego e renda das fam\u00edlias.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, procure saber as vantagens e desvantagens de investir em determinados tipos de im\u00f3veis para evitar surpresas no futuro.<\/span><\/p>\n

Esses conhecimentos s\u00e3o determinantes para que at\u00e9 os mais inexperientes encontrem as primeiras oportunidades. Com o tempo, o investidor vai identificar com mais facilidade as cidades e regi\u00f5es mais valorizadas, ou com potencial de desenvolvimento.<\/span><\/p>\n

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E depois que gostei de um im\u00f3vel?<\/span><\/h3>\n

Depois que encontrar um im\u00f3vel para investir que pare\u00e7a satisfat\u00f3rio, aprofunde seu conhecimento sobre ele. A principal quest\u00e3o \u00e9 descobrir se o bem est\u00e1 alinhado aos seus objetivos com o investimento. Se n\u00e3o estiver, n\u00e3o vale a pena.<\/span><\/p>\n

Esse \u00e9 o jeito mais f\u00e1cil de encontrar um im\u00f3vel com o perfil que voc\u00ea procura. Se voc\u00ea quer investir pensando em alugar, o perfil \u00e9 um. Se vai comprar para revender o perfil \u00e9 outro.<\/span><\/p>\n

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