{"id":687,"date":"2022-04-18T08:55:24","date_gmt":"2022-04-18T11:55:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/?p=687"},"modified":"2024-01-30T14:16:32","modified_gmt":"2024-01-30T17:16:32","slug":"valorizam-seu-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/valorizam-seu-imovel\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a 9 fatores que valorizam seu im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

O investidor est\u00e1 de olho em uma coisa: lucro. No mercado imobili\u00e1rio, \u00e9 poss\u00edvel fazer muito dinheiro, mas existem estrat\u00e9gias que valorizam seu im\u00f3vel e erros que provocam o efeito contr\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

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Quer ficar no grupo dos que ganham mais e perdem menos? Ent\u00e3o, voc\u00ea precisa conhecer os <\/span>atributos capazes de jogar o pre\u00e7o do seu investimento l\u00e1 em cima.<\/b> Um caminho bastante conhecido \u00e9 procurar im\u00f3veis na planta, adquirir uma unidade, esperar o lan\u00e7amento e revender.<\/span><\/p>\n

Mas existe um conjunto de fatores que tornam o caminho mais r\u00e1pido para a <\/span>valoriza\u00e7\u00e3o<\/span><\/a> do im\u00f3vel. Neste artigo, reunimos 9 caracter\u00edsticas que podem fazer seu im\u00f3vel valer mais. Quer descobrir quais? Siga a leitura!<\/span><\/p>\n

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Atributos que<\/span> valorizam seu im\u00f3vel<\/span><\/h2>\n

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Localiza\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n

Im\u00f3veis que ficam nos grandes centros, ou pr\u00f3ximos deles, costumam valer mais. Atualmente, as pessoas est\u00e3o exigindo mais do que casas perto do trabalho e da escola. Elas est\u00e3o priorizando <\/span>bairros que ofere\u00e7am qualidade de vida<\/b> em todos os aspectos.<\/span><\/p>\n

Quando est\u00e3o em regi\u00f5es com f\u00e1cil acesso a com\u00e9rcios e servi\u00e7os essenciais, como padarias, mercados, restaurantes, escolas, cl\u00ednicas, farm\u00e1cias e do transporte p\u00fablico, os im\u00f3veis ganham valor.<\/span><\/p>\n

Apartamentos ou casas bem localizadas est\u00e3o perto de tudo. Eles tamb\u00e9m valem mais, porque <\/span>as pessoas t\u00eam recursos fundamentais garantidos e com qualidade.<\/b> Estamos falando de \u00e1gua, luz, esgoto, telefonia e internet.<\/span><\/p>\n

Ainda em rela\u00e7\u00e3o a localiza\u00e7\u00e3o, \u00e9 importante que o im\u00f3vel esteja em \u00e1reas seguras. Quanto menos violento o bairro, mais valorizado o im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

O <\/span>ritmo de desenvolvimento da <\/b>regi\u00e3o<\/b><\/a> tamb\u00e9m \u00e9 importante. Um im\u00f3vel em uma cidade que recebe novos investimentos, como vias e estabelecimentos comerciais, se valoriza ao longo dos anos. Im\u00f3veis que agregam servi\u00e7os e com\u00e9rcios com \u00e1reas verdes tamb\u00e9m.<\/span><\/p>\n

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\u00c1reas de conviv\u00eancia<\/span><\/h3>\n

O melhor da vida \u00e9 estar ao lado de quem amamos. \u00c9 por isso que os <\/span>condom\u00ednios completos<\/b> s\u00e3o atrativos. Eles permitem que familiares continuem perto mesmo no lazer.<\/span><\/p>\n

Os pais conseguem se distrair em diversos locais na estrutura do pr\u00e9dio, enquanto os filhos podem brincar nos playgrounds em seguran\u00e7a. \u00c9 como se a fam\u00edlia se hospedasse num clube, com atrativos para todos.<\/span><\/p>\n

Sal\u00e3o de festas, piscina, churrasqueira s\u00e3o \u00e1reas que proporcionam conviv\u00eancia. Mas, conforme o tempo passa, os condom\u00ednios ficaram mais completos. Hoje eles tamb\u00e9m possuem \u00e1reas gourmet, espa\u00e7o teen, bike a disposi\u00e7\u00e3o dos moradores, mall de servi\u00e7os, spa, sauna, pet place, sport bar, games gourmet, piscina com borda infinita\u2026<\/span><\/p>\n

Empreendimentos que apostam na <\/span>\u00e1rea de conviv\u00eancia valorizam seu im\u00f3vel.<\/b> Por isso, vale muito a pena <\/span>investir<\/span><\/a> neles. A grande vantagem \u00e9 qualidade de vida e todos buscam isso.<\/span><\/p>\n

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Recursos tecnol\u00f3gicos<\/span><\/h3>\n

A tecnologia \u00e9 mais um aspecto entre os que valorizam seu im\u00f3vel. Se vai investir em um apartamento novo<\/a>, priorize um com <\/span>recursos tecnol\u00f3gicos.<\/b> Eles acabam trazendo mais seguran\u00e7a, conforto e praticidade para o dia a dia. \u00c9 por isso que agregam valor.<\/span><\/p>\n

Solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas s\u00e3o aprimoradas a todo momento e n\u00e3o \u00e9 diferente no caso dos im\u00f3veis. Alguns empreendimentos hoje possuem, por exemplo, <\/span>identifica\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica de ve\u00edculos.<\/b> O port\u00e3o \u00e9 acionado a poucos metros de dist\u00e2ncia, aumentando a praticidade e rapidez da entrada e tornando o acesso mais seguro.<\/span><\/p>\n

Carros el\u00e9tricos representam o futuro? Condom\u00ednios completos t\u00eam at\u00e9 <\/span>ponto de carregamento<\/span><\/a> para esses ve\u00edculos. Para imprevistos como queda de energia, alguns empreendimentos possuem modernos geradores, garantindo energia ao menos nas \u00e1reas comuns.<\/span><\/p>\n

As novas tecnologias no setor imobili\u00e1rio est\u00e3o a servi\u00e7o, tamb\u00e9m, da <\/span>sustentabilidade.<\/b> Atualmente, h\u00e1 condom\u00ednios que conseguem at\u00e9 reaproveitar a \u00e1gua da chuva.<\/span><\/p>\n

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Seguran\u00e7a<\/span><\/h3>\n

Locais violentos, com altos \u00edndices de criminalidade desvalorizam at\u00e9 o melhor dos im\u00f3veis. \u00c1reas seguras, por sua vez, jogam o pre\u00e7o l\u00e1 em cima. \u00c9 f\u00e1cil saber porque eles s\u00e3o os mais cobi\u00e7ados, afinal, todo mundo quer viver em seguran\u00e7a.<\/span><\/p>\n

\u00c9 por isso que os empreendimentos que t\u00eam modernos equipamentos de seguran\u00e7a tamb\u00e9m s\u00e3o bem vistos. <\/span>Condom\u00ednios equipados com central de seguran\u00e7a e c\u00e2meras monitorando todas as \u00e1reas t\u00eam diferenciais que valorizam o im\u00f3vel.<\/b> \u00c9 o tipo de tecnologia que aumenta a seguran\u00e7a e tranquilidade dos moradores.<\/span><\/p>\n

Encontrou um apartamento com \u00f3timo pre\u00e7o e excelente estrutura, mas n\u00e3o conhece a <\/span>regi\u00e3o<\/span><\/a> onde ele fica? Pesquise sobre \u00edndices de criminalidade do local. Al\u00e9m de pesquisar, converse com habitantes, incluindo comerciantes, e questione como se sentem em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 seguran\u00e7a.<\/span><\/p>\n

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Infraestrutura e estado de conserva\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n

A infraestrutura e o estado de conserva\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m s\u00e3o fatores que valorizam seu im\u00f3vel. No caso da infra, \u00e9 importante pensar na quantidade e tamanho dos c\u00f4modos. <\/span>Quanto maior e mais espa\u00e7oso, mais caro.<\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Mas nem a melhor infraestrutura resiste ao abandono e ao desleixo. Se o im\u00f3vel est\u00e1 muito tempo fechado e voc\u00ea pretende repassar, \u00e9 importante averiguar a necessidade de reforma. A conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel interfere diretamente no seu valor de mercado.<\/span><\/p>\n

Umidade, rachaduras, infiltra\u00e7\u00f5es e fios aparentes s\u00e3o p\u00e9ssimas evid\u00eancias para um eventual comprador. S\u00e3o problemas que fazem o valor de mercado do im\u00f3vel cair drasticamente. Colocar um im\u00f3vel \u00e0 venda nessas condi\u00e7\u00f5es n\u00e3o \u00e9 um bom neg\u00f3cio.\u00a0<\/span><\/p>\n

O visual do local deve ser o melhor para que um pre\u00e7o mais alto seja justo.<\/b> Antes de tentar qualquer negocia\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel, verifique se h\u00e1 necessidade de algum reparo ou at\u00e9 de uma mini-reforma.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pintar as paredes deve ser um trabalho peri\u00f3dico ou feito pelo menos quando aparecem manchas que estragam o visual. \u00c9 importante testar at\u00e9 o que n\u00e3o se pode ver, como a estrutura el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica. O objetivo n\u00e3o \u00e9 apenas manter seu im\u00f3vel bonito, mas valorizado e com tudo funcionando.<\/span><\/p>\n

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Garagem<\/span><\/h3>\n

Por diversos motivos a presen\u00e7a de garagem valoriza im\u00f3vel. Quando procuram um novo im\u00f3vel, uma das primeiras perguntas que os visitantes fazem \u00e9 essa: ‘tem garagem?’.<\/span><\/p>\n

Est\u00e1 pensando em <\/span>investir<\/span><\/a> em im\u00f3veis de olho em lucrar com a valoriza\u00e7\u00e3o? <\/span>Apartamentos e casas com garagem coberta s\u00e3o mais valorizados.<\/b> Quem possui ve\u00edculo conhece bem os riscos de deixar esse tipo de bem na rua. As garagens s\u00e3o sin\u00f4nimo de seguran\u00e7a para os moradores, por isso, valorizam seu im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Assim como um apartamento, um carro tamb\u00e9m precisa ser cuidado. A garagem valoriza seu im\u00f3vel, ajuda na conserva\u00e7\u00e3o do carro e o mant\u00e9m, mais tempo, com o seu valor de mercado.<\/span><\/p>\n

Garagem pr\u00f3pria \u00e9, hoje, um item indispens\u00e1vel. <\/span>Alguns empreendimentos, inclusive, oferecem duas vagas.<\/b> Mas n\u00e3o adianta disponibilizar qualquer garagem. Ela precisa ser espa\u00e7osa permitindo que, at\u00e9 os motoristas menos experientes, manobrem com facilidade.<\/span><\/p>\n

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Vista<\/span><\/h3>\n

Quando o assunto \u00e9 bem-estar ningu\u00e9m ganha da natureza. <\/span>Estar perto do mar \u00e9 mais um dos aspectos que valorizam seu im\u00f3vel.<\/b> Empreendimentos que apostam na vista s\u00e3o mais caros porque conectam \u00e0s pessoas \u00e0 natureza pelas janelas de suas casas.\u00a0<\/span><\/p>\n

N\u00e3o \u00e9 dif\u00edcil de entender. Qualquer um vai preferir acordar cedo e olhar para o mar em vez de enxergar um monte de pr\u00e9dios vizinhos. Como voc\u00ea tem olhar de investidor, precisa saber: unidades em andares mais altos e que recebem maior incid\u00eancia de luz solar tendem a valer um pouco mais.<\/span><\/p>\n

A vista do apartamento pode alterar at\u00e9 o valor de im\u00f3veis com planta id\u00eantica no mesmo empreendimento. Os ap\u00eas com vista para outros pr\u00e9dios e edif\u00edcios valem menos. Os ap\u00eas com vista privilegiada, de frente para o mar, valem mais.<\/span><\/p>\n

Lembre-se. Em um im\u00f3vel voc\u00ea consegue mudar quase tudo, mas o lugar onde foi constru\u00eddo \u00e9 imposs\u00edvel. Na hora de investir pensando em valoriza\u00e7\u00e3o, observe a redondeza. Se achou um apartamento com pre\u00e7o bom, mas sem outros pontos fortes e com uma vista ruim, desista desse e continue procurando.<\/span><\/p>\n

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Documenta\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n

A documenta\u00e7\u00e3o \u00e9 outro ponto que merece muita aten\u00e7\u00e3o por parte do investidor. Ningu\u00e9m quer adquirir um bem de grande valor que, por alguma raz\u00e3o, seja irregular. At\u00e9 porque a regulariza\u00e7\u00e3o, em alguns casos, vai trazer custos.<\/span><\/p>\n

Im\u00f3veis com impostos como IPTU em atraso desvalorizam, por isso, avalie bem a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel em que pretende investir. <\/span>Antes de fechar uma negocia\u00e7\u00e3o, descubra se ele est\u00e1 livre de qualquer pend\u00eancia.<\/b><\/p>\n

Al\u00e9m de poss\u00edveis d\u00e9bitos com a prefeitura, im\u00f3veis podem estar em processo de invent\u00e1rio. Nas duas circunst\u00e2ncias, eles desvalorizam. No outro extremo, im\u00f3veis com documenta\u00e7\u00e3o em dia acabam valorizados.\u00a0<\/span><\/p>\n

Na hora da venda, ter a papelada nos conformes \u00e9 um atributo a mais na negocia\u00e7\u00e3o. Se voc\u00ea n\u00e3o sabe quais s\u00e3o os <\/span>documentos<\/b><\/a> importantes de um im\u00f3vel,<\/b> vale a pena pedir ajuda de um especialista.<\/span><\/p>\n

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Decora\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n

Se voc\u00ea cuida de todos os aspectos que valorizam seu im\u00f3vel, n\u00e3o pode pecar neste. <\/span>A decora\u00e7\u00e3o<\/a> \u00e9 o cart\u00e3o de visita para os potenciais compradores.<\/b> O seu papel \u00e9 preparar tudo para que qualquer pessoa que entre se identifique com o espa\u00e7o.<\/span><\/p>\n

O objetivo deve ser um s\u00f3: causar uma \u00f3tima impress\u00e3o. Segundo os especialistas, uma t\u00e9cnica bem comum \u00e9 o home staging, que consiste em mudan\u00e7as estrat\u00e9gicas para melhorar o ambiente. \u00c9 simples: a proposta \u00e9 organizar os m\u00f3veis de forma mais neutra, para agradar diferentes perfis.<\/span><\/p>\n

Agora voc\u00ea conhece v\u00e1rios aspectos que valorizam seu im\u00f3vel. N\u00e3o esque\u00e7a de fazer fotografias que mostram o que ele tem de melhor. Tudo isso vai aumentar suas chances de sucesso na hora de vender o apartamento.<\/span><\/p>\n

Gostou da leitura? A MTF est\u00e1 do seu lado no <\/span>investimento<\/span><\/a> em im\u00f3veis. Continue acessando o blog para ler mais conte\u00fado relevante sobre o mercado imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O investidor est\u00e1 de olho em uma coisa: lucro. No mercado imobili\u00e1rio, \u00e9 poss\u00edvel fazer muito dinheiro, mas existem estrat\u00e9gias que valorizam seu im\u00f3vel e erros que provocam o efeito contr\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":707,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"yoast_head":"\nConhe\u00e7a 9 fatores que valorizam seu im\u00f3vel<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Confira nove estrat\u00e9gias que valorizam seu im\u00f3vel e podem fazer seu investimento render ainda mais no mercado imobili\u00e1rio!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/valorizam-seu-imovel\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Conhe\u00e7a 9 fatores que valorizam seu im\u00f3vel\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Confira nove estrat\u00e9gias que valorizam seu im\u00f3vel e podem fazer seu investimento render ainda mais no mercado imobili\u00e1rio!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/valorizam-seu-imovel\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Construtora MTF - 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