{"id":674,"date":"2022-03-28T12:15:07","date_gmt":"2022-03-28T15:15:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/?p=674"},"modified":"2022-07-21T17:32:11","modified_gmt":"2022-07-21T20:32:11","slug":"investir-em-imoveis-para-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/investir-em-imoveis-para-temporada\/","title":{"rendered":"Investir em im\u00f3veis para temporada: tudo que voc\u00ea precisa saber"},"content":{"rendered":"

Negociar casas e apartamentos, principalmente no caso de quem sabe investir em im\u00f3veis para temporada, costuma trazer grande retorno. Se o im\u00f3vel estiver na regi\u00e3o certa, o dono garante uma boa renda extra.<\/span><\/p>\n

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Servi\u00e7os como Airbnb e Vrbo est\u00e3o a\u00ed para mostrar como esse mercado \u00e9 forte. S\u00e3o exemplos de ferramentas que facilitam a forma de alugar, otimizando a negocia\u00e7\u00e3o entre propriet\u00e1rios e inquilinos.<\/span><\/p>\n

E, com o iminente desfecho da pandemia, as <\/span>negocia\u00e7\u00f5es no <\/b>mercado imobili\u00e1rio<\/b><\/a> devem ganhar um novo vigor.<\/b> Se voc\u00ea tamb\u00e9m quer investir seu dinheiro para obter renda extra com im\u00f3veis na temporada, \u00f3timo! Mas vai precisar adotar algumas medidas para o investimento valer a pena.<\/span><\/p>\n

N\u00e3o \u00e9 nenhum bicho de sete cabe\u00e7as e voc\u00ea mesmo pode conduzir o investimento. Quer descobrir o caminho? Siga a leitura, a MTF vai te ajudar.<\/span><\/p>\n

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Vale a pena investir em im\u00f3veis para temporada?<\/span><\/h2>\n

Todo investimento tem sua dose de risco e voc\u00ea precisa coloc\u00e1-lo na balan\u00e7a com outra vari\u00e1vel: rentabilidade. Mas a verdade \u00e9 que<\/span> investir em im\u00f3veis para temporada <\/b>\u00e9 uma op\u00e7\u00e3o segura e rent\u00e1vel.<\/span><\/p>\n

Segura porque \u00e9 um bem material de alto valor, que n\u00e3o \u00e9 depreciado, por exemplo, a cada varia\u00e7\u00e3o nas bolsas de valores, ou na infla\u00e7\u00e3o do pa\u00eds. Rent\u00e1vel porque, al\u00e9m da valoriza\u00e7\u00e3o ao longo dos anos, o im\u00f3vel vai trazer renda extra ao propriet\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

O investimento em im\u00f3veis por si s\u00f3 \u00e9 rent\u00e1vel. Mas investir em <\/span>im\u00f3veis para alugar<\/span><\/a> pode trazer ainda mais rentabilidade. Outras modalidades de investimento at\u00e9 oferecem alta rentabilidade. O problema \u00e9 que a seguran\u00e7a diminui e o risco de perda financeira aumenta.<\/span><\/p>\n

As aplica\u00e7\u00f5es mais seguras trazem retorno menor. J\u00e1 as mais rent\u00e1veis s\u00e3o menos seguras. Em s\u00edntese, quanto maior o risco, maior pode ser o retorno.<\/span><\/p>\n

O mercado de a\u00e7\u00f5es, por exemplo, pode trazer lucro absurdo num piscar de olhos. Por\u00e9m, verdadeiras fortunas tamb\u00e9m podem evaporar na mesma velocidade.<\/span><\/p>\n

J\u00e1 a Caderneta de Poupan\u00e7a, tem retorno certo, inclusive um fundo garantidor, mas oferece baixa lucratividade. O mercado imobili\u00e1rio \u00e9 o mais equilibrado na rela\u00e7\u00e3o risco\/rentabilidade.<\/span><\/p>\n

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Retorno mais r\u00e1pido<\/span><\/h3>\n

Investir em im\u00f3veis para temporada pode trazer retorno mais r\u00e1pido do que o aluguel tradicional,<\/b> que geralmente tem contratos anuais. \u00c9 o que mostra uma pesquisa da Nested, que estimou o tempo necess\u00e1rio para o propriet\u00e1rio recuperar seu investimento.<\/span><\/p>\n

A pesquisa teve por base o pre\u00e7o m\u00e9dio de um apartamento com tr\u00eas quartos em S\u00e3o Paulo capital. A constata\u00e7\u00e3o foi de que \u00e9 poss\u00edvel obter o mesmo retorno tr\u00eas vezes mais r\u00e1pido no aluguel por temporada.<\/span><\/p>\n

Por meio do aluguel tradicional, \u00e9 preciso esperar 279 meses para reaver o valor. No aluguel por temporada, segundo a pesquisa, em cerca de 90 meses.<\/span><\/p>\n

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Um im\u00f3vel para usufruir nas f\u00e9rias<\/span><\/h3>\n

Outro benef\u00edcio do aluguel por temporada \u00e9 a flexibilidade. Considerando que o im\u00f3vel ser\u00e1 alugado por curtos per\u00edodos, sempre que desejar, voc\u00ea pode ficar no local. A fam\u00edlia ter\u00e1 um espa\u00e7o para aproveitar bons momentos quando julgar oportuno.<\/span><\/p>\n

\u00c9 por isso que os investidores sempre est\u00e3o buscando apartamentos fora da cidade onde vivem. Eles sabem que investir em im\u00f3veis para temporada, al\u00e9m de trazer <\/span>renda extra,<\/b> pode ser um destino de viagem da fam\u00edlia.<\/span><\/p>\n

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Cuidados importantes<\/span><\/h2>\n

Investir em im\u00f3veis para alugar \u00e9 um bom neg\u00f3cio. No Brasil, esse <\/span>mercado<\/span><\/a> faz girar mais de R$ 1 bilh\u00e3o por ano. Mas voc\u00ea precisa adotar alguns cuidados. N\u00e3o adianta, por exemplo, escolher qualquer regi\u00e3o. Confira, a seguir, mais dicas para acertar no investimento!<\/span><\/p>\n

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Localiza\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n

O cuidado mais importante para quem vai investir em im\u00f3veis para temporada \u00e9 a localiza\u00e7\u00e3o. No ver\u00e3o, a maioria das pessoas quer estar na <\/span>praia<\/span><\/a>, fazendo passeios divertidos. Por isso, um dos principais atrativos de um im\u00f3vel de temporada \u00e9 a proximidade com o mar.<\/span><\/p>\n

A localiza\u00e7\u00e3o, vale ressaltar, impacta no valor de compra, por\u00e9m, o pre\u00e7o cobrado no aluguel \u2013 mais alto \u2013 beneficia o propriet\u00e1rio. Uma boa localiza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m vai garantir maior rotatividade de inquilinos. Fa\u00e7a uma boa pesquisa sobre a regi\u00e3o onde pretende comprar antes de investir.<\/span><\/p>\n

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Potencial de crescimento da regi\u00e3o<\/span><\/h3>\n

Outro cuidado importante na escolha da localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 perceber seu <\/span>potencial de crescimento.<\/b> Investir em regi\u00f5es consolidadas, como Florian\u00f3polis e Rio de Janeiro, pode garantir grande retorno. O problema \u00e9 que o capital inicial tem que ser alto para comprar nessas cidades.<\/span><\/p>\n

Um caminho para contornar as grandes despesas \u00e9 encontrar regi\u00f5es com potencial de crescimento. Alguns munic\u00edpios da Grande Florian\u00f3polis, por exemplo, est\u00e3o colados na capital e possuem as suas pr\u00f3prias praias.<\/span><\/p>\n

\u00c9 o caso de Governador Celso Ramos e <\/span>Bigua\u00e7u<\/span><\/a>. S\u00e3o cidades que atraem olhares de investidores e que ainda t\u00eam espa\u00e7o para se desenvolver.<\/span><\/p>\n

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Motivo que levou voc\u00ea a investir<\/span><\/h3>\n

O \u00faltimo cuidado que gostar\u00edamos de ressaltar \u00e9 mais pessoal. Antes de investir em im\u00f3veis para temporada, reflita sobre as suas motiva\u00e7\u00f5es. Com isso em mente, \u00e9 poss\u00edvel averiguar se esse modelo de investimento pode suprir suas expectativas.<\/span><\/p>\n

Quer obter ganhos sem se preocupar com mais nada? Talvez o aluguel para temporada n\u00e3o se adeque ao seu perfil. Est\u00e1 buscando <\/span>seguran\u00e7a e rentabilidade no seu investimento?<\/b> Se sim, a aposta em im\u00f3veis pode atender suas expectativas.<\/span><\/p>\n

Todo investidor possui um perfil e ele precisa ser respeitado na hora de definir a melhor op\u00e7\u00e3o. Se est\u00e1 decidido a apostar em im\u00f3veis, confira as dicas do t\u00f3pico seguinte para garantir bons rendimentos.<\/span><\/p>\n

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Dicas para obter rendimento com o im\u00f3vel para temporada<\/span><\/h2>\n

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Escolha a localiza\u00e7\u00e3o com crit\u00e9rio<\/span><\/h3>\n

Se voc\u00ea quer investir em im\u00f3veis para temporada, precisa garantir alguns detalhes. Um dos principais \u00e9 a <\/span>localiza\u00e7\u00e3o.<\/b> Voc\u00ea precisa comprar em regi\u00f5es seguras, com atrativos como uma excelente \u00e1rea de lazer e preferencialmente em cidades litor\u00e2neas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Perto do mar, para a fam\u00edlia estar a minutos da <\/span>praia<\/span><\/a> nos dias de sol e disposi\u00e7\u00e3o. E com \u00e1rea de lazer estruturada para todos relaxarem. Tem que estar pronta, inclusive nos dias de chuva, com op\u00e7\u00f5es para toda fam\u00edlia se divertir.<\/span><\/p>\n

Os condom\u00ednios mais completos da atualidade t\u00eam mais de 20 \u00e1reas de lazer. Quem n\u00e3o gostaria de passar f\u00e9rias num lugar com gourmet Italiano, espa\u00e7o de games gourmet, espa\u00e7o kids gourmet, sports bar e uma piscina com borda infinita?<\/span><\/p>\n

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Defina o inquilino que prefere ter\u00a0<\/span><\/h3>\n

Antes de investir em im\u00f3veis para temporada, \u00e9 importante refletir para acertar na compra. Existe mais de um tipo de inquilino, mesmo na temporada. Se o perfil do inquilino muda, as caracter\u00edsticas do im\u00f3vel tamb\u00e9m.<\/span><\/p>\n

Dois s\u00e3o os tipos de loca\u00e7\u00e3o mais comuns. Fam\u00edlias que desejam passar f\u00e9rias e ficam, em m\u00e9dia, uma a duas semanas. Eles podem estar em tr\u00eas ou dez pessoas e necessitam de estrutura.<\/span><\/p>\n

Outro perfil \u00e9 o dos que precisam de um lugar para uma passagem mais curta, como feriad\u00f5es e finais de semana. Defina qual inquilino quer receber, porque isso vai impactar no tamanho do im\u00f3vel e na estrutura.<\/span><\/p>\n

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Ofere\u00e7a um im\u00f3vel completo, com enxoval<\/span><\/h3>\n

Uma pessoa querendo aproveitar f\u00e9rias n\u00e3o quer se preocupar com nada. Se pretende investir em aluguel de temporada, ofere\u00e7a um lugar equipado.\u00a0<\/span><\/p>\n

A mob\u00edlia pode ser mais simples, mas os itens b\u00e1sicos n\u00e3o podem faltar. Vamos listar os principais:<\/span><\/p>\n