{"id":584,"date":"2021-11-15T12:31:34","date_gmt":"2021-11-15T14:31:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/?p=584"},"modified":"2021-11-22T12:51:34","modified_gmt":"2021-11-22T14:51:34","slug":"investir-decimo-terceiro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/investir-decimo-terceiro\/","title":{"rendered":"Quer investir seu d\u00e9cimo terceiro? Veja as op\u00e7\u00f5es em im\u00f3veis!"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">O <strong>d\u00e9cimo terceiro \u00e9 uma bonifica\u00e7\u00e3o, garantida por lei, e concedida no fim do ano, a trabalhadores que possuem carteira assinada.<\/strong> O valor corresponde a 1\/12 do sal\u00e1rio que a pessoa recebe, mensalmente, durante o ano. A maioria das empresas divide o 13\u00ba em duas parcelas, pagando a primeira at\u00e9 novembro e a segunda at\u00e9 meados de dezembro.<\/span><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No Brasil, o d\u00e9cimo terceiro passou a ser garantido em lei no ano de 1962, trazendo um benef\u00edcio extra ao trabalhador. Antes disso, algumas empresas ofereciam gratifica\u00e7\u00e3o de fim de ano aos seus colaboradores, mas n\u00e3o era regra.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois que o 13\u00ba foi transformado em lei, al\u00e9m de profissionais com a carteira assinada, <strong>recebem o benef\u00edcio os aposentados, pensionistas do INSS e quem trabalhou, no m\u00ednimo, 15 dias por m\u00eas.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea est\u00e1 com a primeira parcela do d\u00e9cimo terceiro na conta e pensando como pode aplicar o dinheiro, enquanto espera a segunda parcela cair? Neste artigo, vamos apresentar possibilidades de investimento relacionadas a im\u00f3veis. Voc\u00ea vai aprender:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Como calcular o d\u00e9cimo terceiro?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Como investir o d\u00e9cimo terceiro em im\u00f3veis?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Quais s\u00e3o as vantagens de investir em im\u00f3veis com o 13\u00b0?<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer aumentar o saldo banc\u00e1rio e fazer seu ganho extra de fim ano render? Ent\u00e3o, siga a leitura!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Como calcular o d\u00e9cimo terceiro?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Calcular o 13\u00ba e quanto exatamente voc\u00ea ter\u00e1 dispon\u00edvel para <\/span><a href=\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/investir-em-apartamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">investir<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 simples. <strong>Basta dividir o valor do seu sal\u00e1rio por 12. Depois, multiplicar pelo n\u00famero de meses trabalhados durante o ano.<\/strong> Na primeira parcela, n\u00e3o haver\u00e1 cobran\u00e7a de impostos, como INSS e imposto de renda. Na segunda, sim.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora vamos a um exemplo pr\u00e1tico. Vamos supor que voc\u00ea trabalhou nos 12 meses do ano, recebendo um sal\u00e1rio bruto de R$ 6.000. A primeira parcela ser\u00e1 calculada da seguinte forma:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">R$ 6.000 \/ 12 = R$ 500<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">R$ 500 x 12 meses trabalhados = R$ 6.000<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">R$ 6.000 \/ 2 = R$ 3.000 na primeira parcela.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea est\u00e1 no primeiro ano de servi\u00e7o e trabalhou menos de 12 meses no ano, o d\u00e9cimo terceiro \u00e9 calculado da mesma forma, trocando apenas o fator da multiplica\u00e7\u00e3o. A seguir, considerando os mesmos R$ 6.000 de remunera\u00e7\u00e3o, veja como seria o c\u00e1lculo para oito meses de trabalho, por exemplo:\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">R$ 500 x 8 meses trabalhados = R$ 4.000<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">R$ 4.000 \/ 2 = R$ 2.000 na primeira parcela.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>O c\u00e1lculo para a segunda parcela \u00e9 o mesmo, mas haver\u00e1 cobran\u00e7a de INSS e imposto de renda nela.<\/strong> Ou seja, o valor \u00e9 um pouco menor na segunda parcela por causa dos descontos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Como investir o d\u00e9cimo terceiro em im\u00f3veis?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As festas de fim de ano podem trazer gastos maiores \u00e0 fam\u00edlia. Depois, vem janeiro, com os impostos do in\u00edcio de ano. Por isso, \u00e9 fundamental adotar a cautela. Se voc\u00ea n\u00e3o se programar, o d\u00e9cimo terceiro estar\u00e1 comprometido antes de cair na conta! Com disciplina, entretanto, \u00e9 poss\u00edvel dar um destino muito melhor ao dinheiro.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sabendo que o investimento em casas e <\/span><a href=\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/investir-em-apartamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">apartamentos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 um dos mais rent\u00e1veis, <strong>elencamos algumas possibilidades para voc\u00ea aplicar o 13\u00ba com sabedoria. Confira!<\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Entrada<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em usar o d\u00e9cimo terceiro para obter ganho material, d<strong>ar entrada em um im\u00f3vel \u00e9 um dos melhores caminhos.<\/strong> Para investir neles, n\u00e3o \u00e9 preciso ter uma conta banc\u00e1ria cheia de dinheiro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hoje em dia, os financiamentos para compra de im\u00f3veis podem ser feitos com valores n\u00e3o t\u00e3o altos. Ou seja,<strong> \u00e9 poss\u00edvel dar o primeiro passo sem fazer um grande investimento.<\/strong> O 13\u00ba pode ser usado, por exemplo, para voc\u00ea complementar o valor de entrada em uma casa ou apartamento.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Antecipa\u00e7\u00e3o de parcelas<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea j\u00e1 come\u00e7ou o financiamento, tamb\u00e9m pode utilizar o d\u00e9cimo terceiro para consolidar a compra do im\u00f3vel. Nesse caso, a bonifica\u00e7\u00e3o concedida pela empresa pode servir para antecipar uma parte do que ainda falta pagar. Ou seja, voc\u00ea pode usar o dinheiro para adiantar as presta\u00e7\u00f5es do financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Fazendo isso, \u00e9 poss\u00edvel diminuir a quantidade de parcelas do saldo devedor<\/strong> e, em alguns casos, o valor das presta\u00e7\u00f5es restantes. Antecipar as parcelas <strong>\u00e9, tamb\u00e9m, uma forma de realizar a meta de adquirir o bem, um pouco antes do que foi planejado.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outra dica: se pretende usar o 13\u00ba para quitar o financiamento, negocie e pe\u00e7a um desconto, por exemplo, o abatimento de juros. \u00c9 bem prov\u00e1vel que voc\u00ea obtenha alguma vantagem.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Fundo de reserva<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O d\u00e9cimo terceiro tamb\u00e9m pode ser aproveitado como fundo de reserva. Voc\u00ea certamente vai utilizar o montante para despesas extras e que acompanham a compra de um im\u00f3vel. \u00c9 o caso, por exemplo, do<strong> pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis).<\/strong> Esse imposto corresponde a cerca de 2% do valor total da moradia e, dependendo da cidade, existe uma pequena varia\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Veja, a seguir, outros destinos poss\u00edveis para o seu d\u00e9cimo terceiro como fundo de reserva:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pagamento de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano do im\u00f3vel);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Registro da escritura, <\/span><a href=\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/documentos-para-compra-de-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">documento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> que formaliza a transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Certid\u00f5es de cart\u00f3rio, cobradas de acordo com o valor do im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Servi\u00e7o de despachante;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Valores referentes a seguros;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Taxas sobre a avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Parcelas atrasadas<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sempre \u00e9 melhor evitar o atraso de qualquer pagamento, mas tamb\u00e9m \u00e9 verdade que o dinheiro pode faltar em determinados momentos. Se est\u00e1 nessa situa\u00e7\u00e3o, n\u00e3o pense duas vezes: <strong>use esse dinheiro extra do d\u00e9cimo terceiro para acertar as parcelas em atraso.<\/strong> Voc\u00ea tem que fazer isso, inclusive, para evitar a perda do im\u00f3vel.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s deixar de pagar as parcelas de um im\u00f3vel, n\u00e3o demora para que o comprador comece a se incomodar. Na terceira presta\u00e7\u00e3o em atraso, por exemplo, recebe notifica\u00e7\u00e3o por escrito do SFH (Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o). Se n\u00e3o for capaz de acertar a d\u00edvida, ainda que possa recorrer \u00e0 Justi\u00e7a, voc\u00ea corre o risco de perder o bem.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quem tem parcelas em atraso deve se preocupar ainda com o SFI (Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio). Depois de 30 dias, o devedor \u00e9 intimado a fazer o pagamento via Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis. Caso n\u00e3o atenda ao pedido em 15 dias, no m\u00e1ximo, o banco pode tomar o bem para, em seguida, lev\u00e1-lo a leil\u00e3o. Nesse est\u00e1gio, o comprador n\u00e3o tem mais direitos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Im\u00f3veis na planta<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outra excelente forma de usar seu d\u00e9cimo terceiro \u00e9 quitar um im\u00f3vel adquirido na planta. Aqui, vamos deixar mais uma dica importante. Se voc\u00ea pretende comprar, ou comprou um <\/span><a href=\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/comprar-imovel-na-planta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">im\u00f3vel na planta<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, n\u00e3o \u00e9 uma boa ideia quit\u00e1-lo logo depois de fechar o neg\u00f3cio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse cuidado vai proteg\u00ea-lo, por exemplo, dos poss\u00edveis atrasos na obra. Por isso, em rela\u00e7\u00e3o a im\u00f3vel na planta,<strong> o ideal \u00e9 guardar o 13\u00ba e usar o dinheiro mais perto ou somente quando receber as chaves.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Quais as vantagens de investir em im\u00f3veis com o 13\u00b0?<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Rentabilidade<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A alta rentabilidade do setor imobili\u00e1rio \u00e9 um dos principais atrativos para os investidores. Existem duas modalidades para ganhar dinheiro com casas e apartamentos: <strong>aluguel e revenda<\/strong>. Nos dois casos, \u00e9 poss\u00edvel fazer um bom dinheiro. Na revenda, acertando na localiza\u00e7\u00e3o e esperando a valoriza\u00e7\u00e3o, o<\/span><a href=\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/retorno-investimento-imobiliario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\"> retorno do investimento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> pode ser muito alto. Por isso, <strong>investir o d\u00e9cimo terceiro em im\u00f3veis \u00e9 uma medida acertada.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Renda passiva<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse \u00e9 mais um fator que alavanca a renda com im\u00f3veis. O setor \u00e9 um dos poucos que possibilita ao dono uma renda passiva. Ou seja,<strong> o investidor obter\u00e1 retorno sem um esfor\u00e7o direto<\/strong>, que lhe exija aten\u00e7\u00e3o por dias, meses e anos. O \u00fanico esfor\u00e7o \u00e9 encontrar uma oportunidade e colocar seu dinheiro nela.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Valoriza\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Que tal colocar seu dinheiro em algo que vai perdurar e se valorizar mais e mais ao longo dos anos? Im\u00f3veis s\u00e3o bens dur\u00e1veis, que n\u00e3o perdem valor com o passar do tempo. Se estiverem <strong>em regi\u00f5es em pleno desenvolvimento, a tend\u00eancia \u00e9 que o im\u00f3vel passe a valer ainda mais.<\/strong> Ou seja, se for preciso repassar o bem, voc\u00ea provavelmente vai ganhar dinheiro em cima disso.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Seguran\u00e7a<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea ainda tem d\u00favidas de que investir em im\u00f3veis pode fazer bem ao d\u00e9cimo terceiro? Estamos falando de <strong>uma das modalidades de investimento mais rent\u00e1veis e est\u00e1veis.<\/strong> Um tipo de investimento praticamente<strong> imune \u00e0 quebradeira dos bancos, crises governamentais, pol\u00edticas e financeiras.<\/strong> Os im\u00f3veis tamb\u00e9m s\u00e3o sin\u00f4nimo de seguran\u00e7a, porque podem garantir renda por mais de uma gera\u00e7\u00e3o na fam\u00edlia.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Patrim\u00f4nio<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, naturalmente, aumenta o patrim\u00f4nio do comprador. Por consequ\u00eancia, a pessoa obt\u00e9m algumas vantagens na vida. Entre elas, a <strong>facilidade para obter linhas de cr\u00e9dito e para negociar investimentos futuros.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Alta demanda<\/span><\/h3>\n<p><strong>At\u00e9 2030, haver\u00e1 uma demanda de 30,7 milh\u00f5es de novas resid\u00eancias no <a href=\"https:\/\/www.abrainc.org.br\/abrainc\/2020\/09\/29\/abrainc-brasil-tera-demanda-por-mais-307-milhoes-de-novas-residencias-ate-2030\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Brasil<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>.<\/strong> Os dados s\u00e3o da Abrainc (Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias) e evidenciam a alta procura por moradia em qualquer lugar do pa\u00eds. Nesse contexto, pessoas que podem investir em im\u00f3veis, seja para alugar ou revender posteriormente, encontram solo f\u00e9rtil para multiplicar seu dinheiro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E ent\u00e3o, que tal fazer diferente neste ano e, em vez de comprar presente para todo mundo no Natal, investir no seu futuro? Agora que voc\u00ea sabe como pode aplicar seu d\u00e9cimo terceiro de forma mais inteligente, escreva seu caminho! Voc\u00ea e sua fam\u00edlia ser\u00e3o os maiores benefici\u00e1rios dessa escolha.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer ler mais conte\u00fado relevante sobre o setor imobili\u00e1rio? Continue navegando aqui no <\/span><a href=\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">blog<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> da Construtora MTF.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/conteudo.construtoramtf.com.br\/ebook-cidade-para-compra\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" class=\"broken_link\"><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-442 size-full\" src=\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/comprar-imovel-rodape.png\" alt=\"comprar im\u00f3vel \" width=\"600\" height=\"181\" srcset=\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/comprar-imovel-rodape.png 600w, https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/comprar-imovel-rodape-300x91.png 300w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O d\u00e9cimo terceiro \u00e9 uma bonifica\u00e7\u00e3o, garantida por lei, e concedida no fim do ano, a trabalhadores que possuem carteira assinada. O valor corresponde a 1\/12 do sal\u00e1rio que a pessoa recebe, mensalmente, durante o ano. 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