{"id":572,"date":"2021-10-15T08:47:43","date_gmt":"2021-10-15T11:47:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/?p=572"},"modified":"2024-08-19T16:07:48","modified_gmt":"2024-08-19T19:07:48","slug":"registro-de-incorporacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/registro-de-incorporacao\/","title":{"rendered":"Entenda como o registro de incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria garante uma compra segura"},"content":{"rendered":"

Uma construtora ou incorporadora que pretende construir um empreendimento nos par\u00e2metros da lei precisa realizar uma s\u00e9rie de procedimentos. Quem vai comprar um apartamento na <\/span>planta<\/span><\/a>, por exemplo, precisa ter a certeza de que todos os passos legais foram cumpridos pela incorporadora e um desses passos \u00e9 o <\/span>Registro de Incorpora\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/b>.<\/span><\/p>\n

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Voc\u00ea j\u00e1 ouviu falar neste documento? Sabe por que ele \u00e9 t\u00e3o importante e onde \u00e9 obtido? O artigo de hoje vai responder todas essas perguntas. Vamos explicar o que \u00e9 o RI (Registro de Incorpora\u00e7\u00e3o), onde \u00e9 feito e porque ele tamb\u00e9m \u00e9 importante para voc\u00ea, que est\u00e1 pensando em <\/span>investir<\/span><\/a> em im\u00f3veis. Quer fazer uma compra segura e livre de surpresas? Siga a leitura!<\/span><\/p>\n

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O que \u00e9 o Registro de Incorpora\u00e7\u00e3o?<\/span><\/h2>\n

O Registro de Incorpora\u00e7\u00e3o <\/span>comprova que o empreendimento segue as normas de seguran\u00e7a da prefeitura<\/b>. Al\u00e9m disso, atesta que o pr\u00e9dio a ser constru\u00eddo poder\u00e1 ser comercializado futuramente. Se algo der errado, o RI \u00e9 uma esp\u00e9cie de garantia que os compradores podem usar para acionar a Justi\u00e7a.<\/span><\/p>\n

O documento <\/span>\u00e9 obtido pela pr\u00f3pria incorporadora em um local espec\u00edfico: o Cart\u00f3rio de Registros de Im\u00f3veis<\/b>. Antes, alguns passos devem ser dados junto \u00e0 Prefeitura. Ou seja, a empresa deve levantar e apresentar uma s\u00e9rie de documentos ao munic\u00edpio.<\/span><\/p>\n

Sem o Registro de Incorpora\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel para uma incorporadora vender as unidades do im\u00f3vel. Mesmo que a empresa lance o empreendimento, sem o RI, os corretores n\u00e3o podem negociar os apartamentos, pois, perante a lei, n\u00e3o haver\u00e1 autoriza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

O empreendimento onde voc\u00ea pretende adquirir um apartamento n\u00e3o tem Registro de Incorpora\u00e7\u00e3o? Voc\u00ea tem duas op\u00e7\u00f5es: pedir uma estimativa de prazo para obten\u00e7\u00e3o, ou come\u00e7ar a procurar outro im\u00f3vel. <\/span>Sem o RI, voc\u00ea n\u00e3o deve fechar neg\u00f3cio!<\/b><\/p>\n

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Qual a import\u00e2ncia do RI?<\/span><\/h2>\n

O Registro de Incorpora\u00e7\u00e3o garante a compra segura de um im\u00f3vel. Quando feito corretamente, o documento detalha todo o projeto do empreendimento. Ou seja, <\/span>o RI mostra aos compradores como ser\u00e1 o im\u00f3vel, sua estrutura, o que ter\u00e1 no condom\u00ednio e o n\u00famero de vagas de garagem.<\/b><\/p>\n

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O RI tamb\u00e9m deve conter uma s\u00e9rie de documentos, entre os quais:<\/span><\/p>\n