{"id":470,"date":"2021-06-21T13:29:53","date_gmt":"2021-06-21T16:29:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/?p=470"},"modified":"2024-07-05T11:52:00","modified_gmt":"2024-07-05T14:52:00","slug":"regioes-potencial-de-valorizacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/regioes-potencial-de-valorizacao\/","title":{"rendered":"Regi\u00f5es com potencial de crescimento e valoriza\u00e7\u00e3o: saiba como identificar"},"content":{"rendered":"

Na hora de negociar um im\u00f3vel, investidores e compradores devem procurar<\/span> regi\u00f5es<\/b><\/a> com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o<\/b>. \u00c9 claro que fazer uma avalia\u00e7\u00e3o cuidadosa do apartamento em si tamb\u00e9m \u00e9 importante, mas encontrar oportunidades em locais com chance de crescimento, tamb\u00e9m \u00e9 fundamental para acertar na compra.<\/span><\/p>\n

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Para descobrir onde est\u00e3o essas oportunidades, \u00e9 preciso se atentar a alguns crit\u00e9rios. S\u00e3o eles que v\u00e3o determinar se o comprador est\u00e1 mesmo diante de um bom neg\u00f3cio, ou de uma transa\u00e7\u00e3o sem nenhum benef\u00edcio futuro.<\/span><\/p>\n

Quando consegue um im\u00f3vel em uma localiza\u00e7\u00e3o com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, o investidor obt\u00e9m um \u00f3timo retorno. O mesmo se aplica a uma fam\u00edlia que est\u00e1 procurando uma casa nova. Isso porque o im\u00f3vel ser\u00e1 comprado por um pre\u00e7o abaixo da m\u00e9dia do mercado, com a perspectiva de que a regi\u00e3o se desenvolva no m\u00e9dio ou longo prazo, fazendo o im\u00f3vel valer muito mais.<\/span><\/p>\n

Se voc\u00ea est\u00e1 justamente nessa situa\u00e7\u00e3o, ou seja, procurando uma grande oportunidade de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, sua busca pode estar chegando ao fim! Neste artigo, <\/span>vamos mostrar como voc\u00ea identifica uma regi\u00e3o que tende a valorizar e fazer <\/b>o seu neg\u00f3cio rentabilizar<\/b>.<\/b> Quer saber como isso \u00e9 poss\u00edvel? Siga a leitura!<\/span><\/p>\n

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Como identificar regi\u00f5es com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o<\/span><\/h2>\n

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Poder aquisitivo da regi\u00e3o<\/span><\/h3>\n

Um dos mais importantes par\u00e2metros para identificar regi\u00f5es com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o\u00a0 \u00e9 descobrir o poder aquisitivo das pessoas na localidade. <\/span>Quanto maior a renda per capita dos cidad\u00e3os, mais altas ser\u00e3o as chances de investimento na regi\u00e3o<\/b>.<\/span><\/p>\n

Em uma cidade com renda per capita acima da m\u00e9dia, os investimentos ocorrem em maior velocidade, por exemplo, a chegada de novos com\u00e9rcios e melhorias nas vias e tamb\u00e9m no saneamento p\u00fablico. \u00c9 o que acontece em <\/span>Bigua\u00e7u<\/span><\/a>, que tem a economia aquecida pela abertura de novas empresas.<\/span><\/p>\n

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Valor de outros im\u00f3veis<\/span><\/h3>\n

O potencial de valoriza\u00e7\u00e3o de uma regi\u00e3o tamb\u00e9m pode ser identificado atrav\u00e9s do valor praticado na venda de outros im\u00f3veis. Se voc\u00ea quer <\/span>investir em um apartamento<\/span><\/a>, mas achou o pre\u00e7o alto no comparativo com im\u00f3veis de estrutura semelhante em \u00e1reas pr\u00f3ximas, significa que a regi\u00e3o j\u00e1 est\u00e1 valorizada. Em outras palavras, \u00e9 muito dif\u00edcil que esse local valorize ainda mais e n\u00e3o h\u00e1 perspectiva de evolu\u00e7\u00e3o no m\u00e9dio e longo prazo neste local.<\/span><\/p>\n

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Infraestrutura<\/span><\/h3>\n

Os investimentos em infraestrutura na cidade tamb\u00e9m representam um excelente indicador para regi\u00f5es com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o. Quando a prefeitura est\u00e1 investindo em itens b\u00e1sicos importantes, como saneamento, obras nas vias, ilumina\u00e7\u00e3o e trazendo melhorias para a cidade, certamente, os im\u00f3veis da regi\u00e3o ganham com isso.<\/span><\/p>\n

O mesmo n\u00e3o acontece naquelas regi\u00f5es onde n\u00e3o h\u00e1 potencial de crescimento , ou que n\u00e3o demandam tantas melhorias. Isso significa que im\u00f3veis em Florian\u00f3polis, por exemplo, n\u00e3o oferecem uma boa perspectiva de valoriza\u00e7\u00e3o <\/span>j\u00e1 que a cidade est\u00e1 bem consolidada e n\u00e3o h\u00e1 muita oportunidade de expans\u00e3o<\/span>. Por outro lado, uma cidade como <\/span>Bigua\u00e7u<\/b><\/a>, que fica a menos de 15 minutos da capital, est\u00e1 recebendo melhorias na sua infraestrutura p\u00fablica, o que reflete positivamente no mercado imobili\u00e1rio nesta regi\u00e3o.<\/b><\/p>\n

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