{"id":190,"date":"2020-12-08T12:49:05","date_gmt":"2020-12-08T15:49:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/?p=190"},"modified":"2021-03-29T09:49:43","modified_gmt":"2021-03-29T12:49:43","slug":"seu-aluguel-esta-caro-saiba-como-calcular","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/seu-aluguel-esta-caro-saiba-como-calcular\/","title":{"rendered":"Seu aluguel est\u00e1 caro? Saiba como calcular."},"content":{"rendered":"

Voc\u00ea notou algum aumento no seu aluguel nos \u00faltimos meses? Esse \u00e9 um fen\u00f4meno que ocorreu em boa parte dos estados brasileiros a partir de 2018. Com o aumento do IGP-M, a maioria dos contratos de aluguel est\u00e3o sofrendo reajuste com taxas acima da infla\u00e7\u00e3o. E embora estejamos passando por uma pandemia e muitos est\u00e3o conseguindo negociar seu aluguel, muitas pessoas n\u00e3o conseguiram reduzi-lo e at\u00e9 sofreram com o aumento.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Por outro lado, simultaneamente, as taxas de juros para financiamento imobili\u00e1rio ca\u00edram muito no Brasil nos \u00faltimos meses. Estamos diante da menor taxa hist\u00f3rica!<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Ou seja, o cen\u00e1rio no qual alugar era mais barato do que financiar quase n\u00e3o existe mais.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Atualmente, os bancos est\u00e3o trabalhando com taxas muito interessantes, o que \u00e9 \u00f3timo para quem est\u00e1 cogitando adquirir um im\u00f3vel. Voc\u00ea j\u00e1 parou para fazer os c\u00e1lculos e ver se o seu aluguel est\u00e1 ou n\u00e3o valendo a pena?<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Para saber se voc\u00ea est\u00e1 pagando caro pelo seu aluguel, continue a leitura.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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Estou pagando caro no meu aluguel?<\/b><\/span><\/span><\/span><\/h1>\n

Para ilustrar, vamos usar um exemplo.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Supondo que voc\u00ea more em um apartamento que vale R$ 300.000,00 (valor que voc\u00ea conseguiria comprar ele hoje), e mensalmente voc\u00ea arca com um aluguel de R$ 1.500,00. Isso significa que, mensalmente, voc\u00ea paga 0,5% do valor do im\u00f3vel em aluguel, ou seja, 6% ao ano.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Esta \u00e9 uma taxa muito pr\u00f3xima das taxas cobradas pelos bancos, atualmente. Ou seja, se voc\u00ea estiver pagando mais que 6% ao ano, voc\u00ea pode estar pagando (de aluguel) uma taxa maior do que voc\u00ea conseguiria em um banco para comprar seu im\u00f3vel pr\u00f3prio.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Desta forma, ao inv\u00e9s de pagar 0,5% para o propriet\u00e1rio, voc\u00ea poderia estar investindo a mesma taxa no seu financiamento. A diferen\u00e7a \u00e9 que, no aluguel, voc\u00ea est\u00e1 pagando para outra pessoa, enquanto, no financiamento, voc\u00ea est\u00e1 conquistando um bem que sempre foi considerado um excelente investimento (um im\u00f3vel).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Ent\u00e3o, se o seu boleto de locat\u00e1rio se assemelha a taxa de um financiamento imobili\u00e1rio, o seu aluguel est\u00e1 saindo caro.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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O cen\u00e1rio mudou!<\/b><\/span><\/span><\/span><\/h1>\n

H\u00e1 quatro ou cinco anos, a realidade era outra. Para muitas pessoas, continuar no aluguel era uma op\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel e barata no passado. Era considerado um investimento! Existiam boas op\u00e7\u00f5es com alta rentabilidade em aplica\u00e7\u00f5es financeiras. Isso tornava mais vantajoso pagar um aluguel barato e, ao mesmo tempo, aplicar em um investimento, que rendia at\u00e9 1% ao m\u00eas (ou seja, voc\u00ea ganhava do banco o valor do aluguel e ainda sobrava dinheiro).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Hoje em dia deixar dinheiro parado no banco n\u00e3o est\u00e1 valendo a pena por causa da taxa Selic cada vez mais baixa. O movimento agora \u00e9 contr\u00e1rio, o ideal \u00e9 tirar o seu dinheiro do banco e investir onde voc\u00ea pode ter um maior retorno.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

E se voc\u00ea est\u00e1 morando de aluguel, voc\u00ea pode dar a sua \u201ctacada de mestre\u201d. Como? Tente conseguir uma taxa de financiamento mais baixa do que aquela que voc\u00ea paga de aluguel. Assim, al\u00e9m de pagar menos \u201cjuros\u201d, voc\u00ea est\u00e1 fazendo um investindo em im\u00f3vel, que voltou a ser um dos melhores investimentos.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

J\u00e1 estava pensando em trocar o aluguel pelo financiamento?<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Sabemos que sair do aluguel e entrar em um financiamento \u00e9 um grande passo, mas compensa se voc\u00ea quer economizar dinheiro com o passar dos anos e adquirir um im\u00f3vel pr\u00f3prio. Al\u00e9m disso, nada como ter a seguran\u00e7a de morar na casa pr\u00f3pria.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Fa\u00e7a hoje mesmo o exerc\u00edcio do primeiro par\u00e1grafo deste artigo. Pergunte para um amigo corretor ou pesquise im\u00f3veis do mesmo perfil que o seu na internet. Ent\u00e3o, pegue o boleto de aluguel e fa\u00e7a os c\u00e1lculos. Anote a % do valor total do im\u00f3vel que voc\u00ea arca mensalmente e veja se fica pr\u00f3ximo dos 0,5% ao m\u00eas. Se estiver pr\u00f3ximo deste valor, pense seriamente em comprar seu im\u00f3vel!<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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Gostou deste conte\u00fado?<\/span><\/span><\/span><\/h1>\n

Esperamos ter ajudado a encontrar a resposta para a sua d\u00favida! Continue acompanhando o nosso Blog<\/a> e aproveite para nos seguir nas redes sociais, sempre trazemos novidades do mercado e algumas dicas. Estamos no Instagram,<\/a> Facebook<\/a> e Linkedin<\/a>.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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