{"id":146,"date":"2020-12-05T20:53:03","date_gmt":"2020-12-05T23:53:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/?p=146"},"modified":"2021-03-29T09:49:13","modified_gmt":"2021-03-29T12:49:13","slug":"fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca\/","title":{"rendered":"Fundo Imobili\u00e1rio: uma op\u00e7\u00e3o para quem busca investir com seguran\u00e7a"},"content":{"rendered":"

Quando voc\u00ea pensa em investir no mercado imobili\u00e1rio, qual a primeira coisa que vem a sua mente? Provavelmente, a ideia de comprar um im\u00f3vel e alugar para um terceiro, extraindo renda fixa mensal a partir do aluguel. E se a gente te contasse que existe outra forma, mais econ\u00f4mica e menos burocr\u00e1tica, de lucrar com im\u00f3veis? S\u00e3o os chamados Fundos de Investimento Imobili\u00e1rios (FII).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

O que s\u00e3o Fundos Imobili\u00e1rios?<\/b><\/span><\/span><\/span><\/h1>\n

Primeiro, voc\u00ea precisa entender que o fundo \u00e9 uma aplica\u00e7\u00e3o financeira formada pela uni\u00e3o de v\u00e1rios investidores. Portanto, as despesas e receitas geradas por essa forma de aplica\u00e7\u00e3o s\u00e3o divididas entre todas as pessoas envolvidas no investimento. Enquanto isso, a administra\u00e7\u00e3o e a gest\u00e3o do fundo s\u00e3o realizadas por especialistas contratados.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Portanto, os Fundos Imobili\u00e1rios re\u00fanem grupos de investidores que buscam aplicar seus recursos em diversos tipos de investimentos imobili\u00e1rios. Temos como exemplos o desenvolvimento de empreendimentos (constru\u00e7\u00e3o) e a compra de im\u00f3veis prontos (edif\u00edcios comerciais, residenciais e shopping centers). O objetivo \u00e9 conseguir retorno sob essas compras a partir da loca\u00e7\u00e3o, venda do im\u00f3vel e valoriza\u00e7\u00e3o da cota.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00c9 seguro investir em Fundos Imobili\u00e1rios?<\/b><\/span><\/span><\/span><\/h1>\n

Todo investimento tem seus riscos, dependendo diretamente do cen\u00e1rio econ\u00f4mico atual. O Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 diferente. Entretanto, em rela\u00e7\u00e3o a outros investimentos de Renda Vari\u00e1vel, o FII \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o segura. Principalmente, se tratando de um cen\u00e1rio com queda de juros.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Com a Selic em alta, os Fundos Imobili\u00e1rios t\u00eam dificuldade de remunerar acima da Renda Fixa conservadora. Isso resulta em investidores deixando de aplicar em FII e voltando \u00e0s tradicionais aplica\u00e7\u00f5es em Renda Fixa. Mas, o cen\u00e1rio atual n\u00e3o \u00e9 esse. E com os juros em queda, se torna muito mais atrativo investir nesses fundos, j\u00e1 que eles est\u00e3o gerando mais lucratividade do que aplica\u00e7\u00f5es tradicionais.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Al\u00e9m disso, os FII contam com um benef\u00edcio: isen\u00e7\u00e3o de imposto de renda para a pessoa f\u00edsica sobre os rendimentos pagos pelos fundos. E mais: para come\u00e7ar a investir, voc\u00ea pode come\u00e7ar com qualquer valor acima de R$100,00.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Dica: diversificar a carteira de investimentos \u00e9 uma pr\u00e1tica comum entre bons investidores. Aproveite o cen\u00e1rio de juros baixos para encontrar outras formas de rentabilizar suas aplica\u00e7\u00f5es!<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Como funciona esse investimento?<\/b><\/span><\/span><\/span><\/h1>\n

Todo Fundo Imobili\u00e1rio tem um especialista na gest\u00e3o. \u00c9 ele quem vai decidir quais os melhores ativos para comprar, vender e alocar. A fun\u00e7\u00e3o do investidor \u00e9 injetar dinheiro. Enquanto isso, o gestor usa seus conhecimentos para multiplicar esse valor e distribuir mensalmente o lucro entre os cotistas.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Come\u00e7ar a investir nos Fundos Imobili\u00e1rios \u00e9 muito f\u00e1cil. Voc\u00ea precisa, basicamente, seguir os seguintes passos:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

    \n
  1. Abra sua conta em uma corretora financeira;<\/span><\/span><\/span><\/li>\n
  2. Conhe\u00e7a os Fundos Imobili\u00e1rios dispon\u00edveis na corretora selecionada;<\/span><\/span><\/span><\/li>\n
  3. Transfira o dinheiro e invista, m\u00eas a m\u00eas.<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Lembrete: os ganhos de cada cotista variam de acordo com o valor que ele investe. Quanto mais investir, mais lucro ter\u00e1.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    Formas de lucrar com Fundos Imobili\u00e1rios<\/b><\/span><\/span><\/span><\/h1>\n

    Existem duas formas de ganhar dinheiro investindo em Fundos Imobili\u00e1rios: rendimentos e valoriza\u00e7\u00e3o das cotas. Grande parte dos FII distribuem mensalmente os rendimentos provenientes dos alugu\u00e9is de seus im\u00f3veis entre os cotistas, garantindo uma renda mensal para quem investiu.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

    \"\"<\/p>\n

    Para aquele investidor que prefere jogar com compra e venda, a valoriza\u00e7\u00e3o das cotas \u00e9 uma grande aliada. Funciona de forma simples: quando h\u00e1 uma demanda maior pelas cotas do fundo, os pre\u00e7os das cotas tendem a subir. Quando h\u00e1 mais cotistas querendo vender que investidores querendo comprar, os pre\u00e7os das cotas tendem a cair. Decidir vender as cotas no momento certo, parcial ou totalmente, pode garantir um bom lucro.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    Viu como \u00e9 seguro e f\u00e1cil come\u00e7ar a investir no mercado imobili\u00e1rio?<\/b><\/span><\/span><\/span><\/h1>\n

    Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe um pouco mais sobre Fundos Imobili\u00e1rios, continue nos acompanhando para receber mais receber mais dicas como essa.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Quando voc\u00ea pensa em investir no mercado imobili\u00e1rio, qual a primeira coisa que vem a sua mente? Provavelmente, a ideia de comprar um im\u00f3vel e alugar para um terceiro, extraindo renda fixa mensal a partir do aluguel. E se a gente te contasse que existe outra forma, mais econ\u00f4mica e menos burocr\u00e1tica, de lucrar com […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":150,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,2],"tags":[33,35,34],"yoast_head":"\nFundo Imobili\u00e1rio: uma op\u00e7\u00e3o para quem busca investir com seguran\u00e7a - Construtora MTF - Blog<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Fundo Imobili\u00e1rio: uma op\u00e7\u00e3o para quem busca investir com seguran\u00e7a - Construtora MTF - Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Quando voc\u00ea pensa em investir no mercado imobili\u00e1rio, qual a primeira coisa que vem a sua mente? Provavelmente, a ideia de comprar um im\u00f3vel e alugar para um terceiro, extraindo renda fixa mensal a partir do aluguel. E se a gente te contasse que existe outra forma, mais econ\u00f4mica e menos burocr\u00e1tica, de lucrar com […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Construtora MTF - Blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-12-05T23:53:03+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-03-29T12:49:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/FORMATO-BLOG-2.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"750\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"450\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/\",\"name\":\"Construtora MTF - Blog\",\"description\":\"Construtora MTF\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"url\":\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/FORMATO-BLOG-2.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/FORMATO-BLOG-2.jpg\",\"width\":750,\"height\":450},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca\/\",\"name\":\"Fundo Imobili\u00e1rio: uma op\u00e7\u00e3o para quem busca investir com seguran\u00e7a - Construtora MTF - Blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2020-12-05T23:53:03+00:00\",\"dateModified\":\"2021-03-29T12:49:13+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/ffb499ee8c414b790b64cd7fda86c4c2\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Fundo Imobili\u00e1rio: uma op\u00e7\u00e3o para quem busca investir com seguran\u00e7a\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/ffb499ee8c414b790b64cd7fda86c4c2\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e0165a7834061d6983eae0945c4af3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e0165a7834061d6983eae0945c4af3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.tiki.com.br\"],\"url\":\"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Fundo Imobili\u00e1rio: uma op\u00e7\u00e3o para quem busca investir com seguran\u00e7a - Construtora MTF - Blog","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Fundo Imobili\u00e1rio: uma op\u00e7\u00e3o para quem busca investir com seguran\u00e7a - Construtora MTF - Blog","og_description":"Quando voc\u00ea pensa em investir no mercado imobili\u00e1rio, qual a primeira coisa que vem a sua mente? Provavelmente, a ideia de comprar um im\u00f3vel e alugar para um terceiro, extraindo renda fixa mensal a partir do aluguel. E se a gente te contasse que existe outra forma, mais econ\u00f4mica e menos burocr\u00e1tica, de lucrar com […]","og_url":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca\/","og_site_name":"Construtora MTF - Blog","article_published_time":"2020-12-05T23:53:03+00:00","article_modified_time":"2021-03-29T12:49:13+00:00","og_image":[{"width":750,"height":450,"url":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/FORMATO-BLOG-2.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"admin","Est. reading time":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/","name":"Construtora MTF - Blog","description":"Construtora MTF","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca\/#primaryimage","inLanguage":"pt-BR","url":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/FORMATO-BLOG-2.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/FORMATO-BLOG-2.jpg","width":750,"height":450},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca\/#webpage","url":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca\/","name":"Fundo Imobili\u00e1rio: uma op\u00e7\u00e3o para quem busca investir com seguran\u00e7a - Construtora MTF - Blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca\/#primaryimage"},"datePublished":"2020-12-05T23:53:03+00:00","dateModified":"2021-03-29T12:49:13+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/ffb499ee8c414b790b64cd7fda86c4c2"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/fundo-imobiliario-uma-opcao-para-quem-busca-investir-com-seguranca\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Fundo Imobili\u00e1rio: uma op\u00e7\u00e3o para quem busca investir com seguran\u00e7a"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/ffb499ee8c414b790b64cd7fda86c4c2","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/#personlogo","inLanguage":"pt-BR","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e0165a7834061d6983eae0945c4af3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e0165a7834061d6983eae0945c4af3?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["https:\/\/www.tiki.com.br"],"url":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=146"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":361,"href":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/146\/revisions\/361"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/150"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=146"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=146"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=146"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}