{"id":1370,"date":"2024-01-22T10:40:58","date_gmt":"2024-01-22T13:40:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/?p=1370"},"modified":"2024-05-29T13:40:24","modified_gmt":"2024-05-29T16:40:24","slug":"mercado-imobiliario-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/mercado-imobiliario-2024\/","title":{"rendered":"Mercado Imobili\u00e1rio 2024: fique por dentro de todas as tend\u00eancias"},"content":{"rendered":"

Em um cen\u00e1rio onde o <\/span>conforto e a qualidade de vida<\/span><\/a> s\u00e3o cada vez mais importantes, 2024 surge como um ano promissor, repleto de desafios e oportunidades, para o mercado imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

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As transforma\u00e7\u00f5es observadas no mercado imobili\u00e1rio no ano anterior, como a transi\u00e7\u00e3o para um novo governo, a redu\u00e7\u00e3o da taxa Selic e a revitaliza\u00e7\u00e3o do programa Minha Casa, Minha Vida, continuam a reverberar.\u00a0<\/span><\/p>\n

Neste artigo, vamos explicar o que \u00e9 e como funciona o mercado imobili\u00e1rio, quais as principais tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio 2024 e como voc\u00ea pode fazer um <\/span>investimento em im\u00f3veis<\/span><\/a> de forma segura e rent\u00e1vel para os pr\u00f3ximos doze meses. Continue a leitura!<\/span><\/p>\n

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O que \u00e9 o mercado imobili\u00e1rio e como ele funciona?<\/span><\/h2>\n

O complexo universo do mercado imobili\u00e1rio, onde sonhos se materializam em lares, \u00e9 repleto de nuances e particularidades. Por isso, para decifr\u00e1-lo, \u00e9 crucial compreender bem seu conceito e os alicerces que o sustentam.\u00a0<\/span><\/p>\n

O <\/b>conceito de mercado imobili\u00e1rio<\/b><\/a> engloba uma variedade de atividades, abrangendo a compra, venda, loca\u00e7\u00e3o, constru\u00e7\u00e3o, reforma e administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/b> Esses im\u00f3veis podem ser destinados a fins residenciais, comerciais ou industriais, apresentando-se no mercado como novos ou usados.\u00a0<\/span><\/p>\n

Seu funcionamento \u00e9 complexo, dependendo da din\u00e2mica entre oferta e demanda, impulsionada por uma s\u00e9rie de fatores como renda, cr\u00e9dito, taxas de juros, infla\u00e7\u00e3o, emprego, legisla\u00e7\u00e3o, infraestrutura e urbaniza\u00e7\u00e3o, entre outros.<\/span><\/p>\n

Esses elementos desempenham um papel crucial na determina\u00e7\u00e3o tanto do valor dos im\u00f3veis quanto de sua liquidez, ou seja, a facilidade de compra ou venda. Al\u00e9m disso, o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 sens\u00edvel ao ciclo econ\u00f4mico, que oscila entre per\u00edodos de crescimento e recess\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n

Em fases de expans\u00e3o econ\u00f4mica, observamos maior confian\u00e7a, disponibilidade de renda e cr\u00e9dito, estimulando a demanda por propriedades e elevando os pre\u00e7os. Em contraste, em per\u00edodos de retra\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica, a redu\u00e7\u00e3o da confian\u00e7a, renda e cr\u00e9dito resulta em menor demanda por im\u00f3veis, exercendo press\u00e3o sobre os pre\u00e7os para baixo.<\/span><\/p>\n

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A retomada do mercado imobili\u00e1rio<\/span><\/h2>\n

O ano de<\/span> 2023 testemunhou uma grande recupera\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio<\/span><\/a>, saindo da crise desencadeada pela pandemia de COVID-19, a partir de 2020.\u00a0<\/span><\/p>\n

De acordo com dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip), <\/span>o volume de financiamentos imobili\u00e1rios com recursos da poupan\u00e7a cresceu expressivos 35% no primeiro semestre de 2023 em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2022, <\/b>totalizando impressionantes R$787 bilh\u00f5es.\u00a0<\/span><\/p>\n

Esse impulso foi alimentado pela significativa <\/span>redu\u00e7\u00e3o da taxa b\u00e1sica de juros (Selic)<\/span><\/a>, que atingiu o hist\u00f3rico patamar de 2% ao ano em agosto de 2022, mantendo-se nesse n\u00edvel at\u00e9 junho de 2023.<\/span><\/p>\n

A queda dos juros do financiamento imobili\u00e1rio, seguindo a tend\u00eancia da Selic, gerou condi\u00e7\u00f5es atrativas, instigando uma crescente demanda por cr\u00e9dito. <\/b>Paralelamente, a melhoria das condi\u00e7\u00f5es sanit\u00e1rias, impulsionada pelo avan\u00e7o da vacina\u00e7\u00e3o contra a COVID-19, permitiu uma retomada gradual das atividades econ\u00f4micas, favorecendo o emprego e aumentando a renda, resultando em maior confian\u00e7a dos consumidores.\u00a0<\/span><\/p>\n

Outro fator para a recupera\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio foi a mudan\u00e7a de prefer\u00eancias habitacionais, com as <\/span>pessoas valorizando mais o conforto, seguran\u00e7a e qualidade de vida, <\/b>refletindo-se no aumento da procura por im\u00f3veis mais espa\u00e7osos, bem localizados e com maior infraestrutura.<\/span><\/p>\n

Segundo o \u00cdndice Fipe Zap, que compila o pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis anunciados em 50 cidades brasileiras, o valor nominal dos im\u00f3veis residenciais registrou um aumento de quase 5% no acumulado at\u00e9 agosto de 2023. J\u00e1 o valor real, descontando a infla\u00e7\u00e3o, apresentou um acr\u00e9scimo de 1%, interrompendo uma sequ\u00eancia de seis anos consecutivos de queda.<\/span><\/p>\n

As expectativas para a economia brasileira indicam a manuten\u00e7\u00e3o de um ritmo de crescimento moderado, com a infla\u00e7\u00e3o sob controle e a taxa de juros em patamares baixos, embora n\u00e3o t\u00e3o baixos quanto em 2023. Esse contexto promissor dever\u00e1 favorecer a demanda e a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. Segmentos espec\u00edficos, como os im\u00f3veis compactos, sustent\u00e1veis, inteligentes, compartilhados e <\/span>voltados para lazer e bem-estar<\/span><\/a>, despontam como destaques.<\/span><\/p>\n

Diante desses fatores, o mercado imobili\u00e1rio de 2024 se desenha como um terreno de maior seletividade por parte dos consumidores. Estes, agora mais exigentes, buscam im\u00f3veis que atendam \u00e0s suas necessidades espec\u00edficas e ofere\u00e7am diferenciais de qualidade, localiza\u00e7\u00e3o, infraestrutura, habilidade e seguran\u00e7a.<\/span><\/p>\n

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