{"id":1154,"date":"2023-07-24T15:28:39","date_gmt":"2023-07-24T18:28:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/?p=1154"},"modified":"2024-08-19T15:50:14","modified_gmt":"2024-08-19T18:50:14","slug":"aposentadoria-imobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/aposentadoria-imobiliaria\/","title":{"rendered":"Aposentadoria imobili\u00e1ria: viva sem preocupa\u00e7\u00f5es financeiras"},"content":{"rendered":"

Planejar a aposentadoria n\u00e3o \u00e9 um h\u00e1bito muito comum entre os brasileiros. Somente 15% da popula\u00e7\u00e3o economicamente ativa tem poupan\u00e7a projetando a vida na terceira idade.\u00a0<\/span><\/p>\n

Embora existam diversas possibilidades de garantir um bom futuro a longo prazo, como a aposentadoria imobili\u00e1ria, apenas 1% dos brasileiros conseguem se manter depois da aposentadoria.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Al\u00e9m disso, 52% das pessoas que t\u00eam aplica\u00e7\u00f5es financeiras pertencem \u00e0s classes A e B, ou seja, os mais ricos. Nas classes C e D, o \u00edndice cai para 29%.<\/span><\/p>\n

Outro dado alarmante: cerca de 90% das pessoas, acima dos 25 anos, n\u00e3o poupam dinheiro pensando na aposentadoria no Brasil. \u00c9 o que mostra o Relat\u00f3rio Global do Sistema Previdenci\u00e1rio 2020, da seguradora Allianz, que avaliou a estrutura previdenci\u00e1ria de 70 pa\u00edses. Na Nova Zel\u00e2ndia s\u00e3o 30% e nos EUA, 40%.<\/span><\/p>\n

Quer contrariar as estat\u00edsticas do Brasil? Neste artigo, detalhamos as possibilidades da aposentadoria imobili\u00e1ria.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ganhar dinheiro com im\u00f3veis \u00e9 uma alternativa vi\u00e1vel para quem deseja curtir os \u00faltimos anos da vida. Entenda como, siga a leitura!<\/span><\/p>\n

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O que \u00e9 aposentadoria imobili\u00e1ria e como funciona<\/span><\/h2>\n

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Para se aposentar com tranquilidade, no Brasil, as pessoas recorrem a diversas possibilidades. A mais comum e conhecida \u00e9 a previd\u00eancia p\u00fablica, isto \u00e9, o INSS.\u00a0<\/span><\/p>\n

Embora essa alternativa garanta algum recurso na aposentadoria, a desvantagem \u00e9 que existem limites de recebimento e certos riscos para seguir recebendo o benef\u00edcio. Por isso, muita gente acaba recorrendo aos investimentos, dentre eles, o <\/span>mercado imobili\u00e1rio<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

Em s\u00edntese, a aposentadoria imobili\u00e1ria \u00e9 quando a pessoa adquire um im\u00f3vel enxergando o bem como um investimento no futuro. Uma das possibilidades \u00e9 fazer o investimento por volta dos 25 aos 40 anos, financiando um apartamento e, na aposentadoria, rentabilizar este bem, obtendo renda fixa.<\/span><\/p>\n

Quem tem uma condi\u00e7\u00e3o melhor pode, inclusive, investir em mais de um im\u00f3vel, apostando em diferentes conceitos, como em um empreendimento home beach, ou um terreno numa regi\u00e3o em desenvolvimento.<\/span><\/p>\n

A mesma pessoa tamb\u00e9m pode investir num im\u00f3vel de alto padr\u00e3o e em um im\u00f3vel popular, a fim de atrair diferentes perfis de inquilinos ou compradores.<\/span><\/p>\n

De qualquer forma, o que importa \u00e9 adquirir o im\u00f3vel n\u00e3o pensando em morar, mas em construir uma fonte de renda que substituir\u00e1 o sal\u00e1rio na aposentadoria.<\/span><\/p>\n

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Para quem \u00e9 indicada?<\/span><\/h3>\n

Aposentadoria n\u00e3o \u00e9 um assunto para quem \u00e9 mais velho. Se voc\u00ea deixar para pensar nisso aos 65, \u00e9 uma evid\u00eancia de que faltou planejamento.<\/span><\/p>\n

O ideal \u00e9 que a aposentadoria esteja nos planos de todas as pessoas, quando come\u00e7am a se tornar independentes. Quanto mais cedo come\u00e7ar, melhor e mais garantida a sua <\/span>aposentadoria<\/span><\/a>, dedicando mais tempo para se preparar at\u00e9 chegar o momento ideal.<\/span><\/p>\n

Por isso, pode-se dizer que a aposentadoria imobili\u00e1ria serve tanto a quem est\u00e1 perto de se aposentar, quanto \u00e0s pessoas que est\u00e3o no auge da carreira.<\/span><\/p>\n

Como \u00e9 uma fonte segura de renda, pode servir aos trabalhadores do setor privado, p\u00fablico e principalmente aos aut\u00f4nomos.<\/span><\/p>\n

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Aposentadoria imobili\u00e1ria: como transformar propriedades em renda passiva<\/span><\/h2>\n

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Planejamento<\/span><\/h3>\n

Tudo come\u00e7a com um bom planejamento financeiro. N\u00e3o importa a fase da vida, organize as finan\u00e7as e reserve uma parte para adquirir o bem pensando na aposentadoria imobili\u00e1ria.\u00a0<\/span><\/p>\n

Como estamos falando de uma compra mais significativa \u2013 a maior que muita gente faz em vida \u2013 sem organiza\u00e7\u00e3o financeira, fica mais dif\u00edcil levar o projeto adiante.\u00a0<\/span><\/p>\n

Reflita sobre seus objetivos para a aposentadoria e sobre seu padr\u00e3o de vida atual. Quanto deseja ganhar no futuro? Sua renda com o im\u00f3vel ser\u00e1 principal ou complementar?<\/span><\/p>\n

Depois disso, defina o quanto pode guardar todo m\u00eas, caso n\u00e3o tenha poupan\u00e7a. Considere seu rendimento atual e estabele\u00e7a um prazo para fazer a compra do im\u00f3vel. O ideal \u00e9 adquirir o bem no menor tempo poss\u00edvel, mas \u00e9 preciso crit\u00e9rio para apostar nesse ou naquele im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

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Im\u00f3vel adequado<\/span><\/h3>\n

Se a inten\u00e7\u00e3o \u00e9 comprar apenas um im\u00f3vel, \u00e9 importante definir o tipo. Nesse caso, o gosto pessoal do investidor deve ser focado na demanda do mercado. Afinal, a ideia \u00e9 ter um bem com bastante procura e que tenha facilidade de loca\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n

A estrat\u00e9gia \u00e9 tentar projetar que tipo de im\u00f3vel estar\u00e1 em alta no m\u00e9dio prazo. Por isso, \u00e9 importante que o investidor conhe\u00e7a as tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio. Quais regi\u00f5es est\u00e3o em alta e valorizando? Quais tecnologias s\u00e3o importantes no condom\u00ednio? Quais crit\u00e9rios est\u00e3o na prioridade das fam\u00edlias? Lazer, seguran\u00e7a, ou conforto?<\/span><\/p>\n

As respostas dessas quest\u00f5es devem embasar a compra, afinal, a ideia \u00e9 fazer dinheiro com o bem e, para isso, quanto mais gente ele agradar, melhor.<\/span><\/p>\n

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Planta<\/span><\/h3>\n

Uma forma muito eficiente de garantir a aposentadoria imobili\u00e1ria \u00e9 investir num apartamento na planta. Como a ideia \u00e9 garantir um rendimento futuro, o investidor pode economizar na aquisi\u00e7\u00e3o, de 20% a 30%, e alugar na hora que for preciso. Caso n\u00e3o queira administrar o aluguel, \u00e9 poss\u00edvel <\/span>revender<\/span><\/a> o im\u00f3vel e obter excelente rentabilidade e usar o dinheiro para se manter ao longo dos anos na aposentadoria.<\/span><\/p>\n

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Localiza\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n

Considere a localiza\u00e7\u00e3o da propriedade, pois ser\u00e1 crucial para a sua lucratividade. Na hora de fazer a compra, \u00e9 importante priorizar casas e apartamentos perto de com\u00e9rcios, shopping centers, faculdades, pontos de transporte p\u00fablico e atra\u00e7\u00f5es de lazer. Esses im\u00f3veis s\u00e3o altamente valorizados e mais f\u00e1ceis de vender ou <\/span>alugar<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

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Hist\u00f3rico da construtora<\/span><\/h3>\n

Conhecer o hist\u00f3rico da construtora e dos profissionais envolvidos, como engenheiros e arquitetos, \u00e9 essencial para uma compra segura. Certifique-se de que todos os documentos estejam em ordem e que o construtor tenha um hist\u00f3rico respeit\u00e1vel no mercado e entregas anteriores dentro do prazo e com qualidade.<\/span><\/p>\n

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Diversidade<\/span><\/h3>\n

A diversifica\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental quando se trata de investir em propriedades. Em vez de colocar todos os seus ovos numa \u00fanica cesta, \u00e9 interessante ter v\u00e1rias propriedades para gerar renda de v\u00e1rias fontes. Lembre-se de que o <\/span>retorno do investimento<\/span><\/a> \u00e9 gradual e n\u00e3o imediato.<\/span><\/p>\n

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