{"id":1135,"date":"2023-06-26T09:16:45","date_gmt":"2023-06-26T12:16:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/?p=1135"},"modified":"2024-08-19T15:45:37","modified_gmt":"2024-08-19T18:45:37","slug":"aluguel-de-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/aluguel-de-temporada\/","title":{"rendered":"Por que o aluguel de temporada vale a pena? Conhe\u00e7a 4 raz\u00f5es"},"content":{"rendered":"

Quem costuma <\/span>comprar im\u00f3vel<\/span><\/a> para alugar pode se questionar, em algum momento, qual o melhor jeito de obter mais dinheiro no ramo. Dentre as diversas possibilidades, uma que se destaca \u00e9 o aluguel de temporada, ou por per\u00edodos curtos.<\/span><\/p>\n

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Assim como todo e qualquer investimento, esse tamb\u00e9m envolve riscos, por\u00e9m quando feito com efici\u00eancia e cuidado, pode trazer muito lucro.\u00a0<\/span><\/p>\n

O maior desafio, como a loca\u00e7\u00e3o \u00e9 mais curta, isto \u00e9, dias, ou semanas, \u00e9 manter o apartamento sempre ocupado. Se o im\u00f3vel for bem localizado, estiver bem divulgado e equipado, as chances de loca\u00e7\u00e3o e lucro aumentam.<\/span><\/p>\n

Quer saber como funciona o aluguel de temporada, suas vantagens e o que precisa para lucrar na modalidade? Siga a leitura! Explicamos tudo para voc\u00ea!<\/span><\/p>\n

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Como funciona o aluguel de temporada<\/span><\/h2>\n

Num passado nem t\u00e3o distante, d\u00e9cada de 90 e in\u00edcio dos anos 2000, a forma mais conveniente de tentar alugar um im\u00f3vel era procurar uma imobili\u00e1ria.<\/span><\/p>\n

Depois que a internet chegou revolucionando o mercado imobili\u00e1rio, com plataformas de moradia e solu\u00e7\u00f5es como QuintoAndar e <\/span>Airbnb<\/span><\/a>, tudo mudou.<\/span><\/p>\n

Essas duas ferramentas permitem que um propriet\u00e1rio de im\u00f3veis mostre sua casa ou apartamento numa vitrine para milh\u00f5es de pessoas, em qualquer parte do pa\u00eds e at\u00e9 fora.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel fechar contratos de forma online, r\u00e1pida e segura. Mais do que facilitar, viabilizam o aluguel por temporada, permitindo a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis por per\u00edodos mais curtos. Por isso, s\u00e3o extremamente \u00fateis, por exemplo, a uma fam\u00edlia que gostaria de uma casa ou local para passar as f\u00e9rias.\u00a0<\/span><\/p>\n

Um profissional numa viagem de trabalho, como um congresso ou um curso, encontra facilmente um lugar para ficar um final de semana, 10 ou 15 dias.<\/span><\/p>\n

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Valor di\u00e1rio<\/span><\/h3>\n

A principal diferen\u00e7a do aluguel por temporada \u00e9 que o inquilino tem uma necessidade pontual. Como precisa ficar poucos dias, desembolsa um valor di\u00e1rio pelo uso do im\u00f3vel.\u00a0<\/span><\/p>\n

Esse valor, via de regra, \u00e9 mais alto do que um dia de um aluguel tradicional.\u00a0<\/span><\/p>\n

Isso significa que se o im\u00f3vel ficar sempre ocupado, o faturamento bruto ser\u00e1 muito maior. Ou seja, se ficar os 30 dias certinho no aluguel de temporada, com pessoas diferentes, o propriet\u00e1rio vai ganhar muito mais do que se cobrar um aluguel convencional de uma s\u00f3 fam\u00edlia.\u00a0<\/span><\/p>\n

Conquistar esse faturamento vai exigir que o dono garanta mob\u00edlia, utens\u00edlios dom\u00e9sticos e limpeza sempre em ordem no im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, encontrar inquilinos com facilidade vai depender bastante da localiza\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00c9 um lugar que possibilita f\u00e9rias? Seus inquilinos ter\u00e3o op\u00e7\u00f5es tur\u00edsticas e de lazer por perto? A regi\u00e3o tem eventos constantes, bares, restaurantes? Se sim, voc\u00ea est\u00e1 diante de um im\u00f3vel com \u00f3timo potencial para aluguel de temporada.<\/span><\/p>\n

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4 raz\u00f5es para investir no aluguel de temporada<\/span><\/h2>\n

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Faturamento e rentabilidade<\/span><\/h3>\n

Nessa modalidade, como vimos, o risco \u00e9 um pouco maior para o propriet\u00e1rio, mas a chance de lucro \u00e9 maior. Como tamb\u00e9m exige mais cuidados do dono, o valor cobrado no aluguel de temporada \u00e9 mais alto.<\/span><\/p>\n

Enquanto no aluguel tradicional os contratos variam de 6 a 12 meses, per\u00edodo em que o rendimento \u00e9 sempre o mesmo, o aluguel de temporada pode subir conforme a demanda.\u00a0<\/span><\/p>\n

Nos finais de semana, feriados e per\u00edodos de festa, como Natal e R\u00e9veillon, a procura por casas de veraneio sobe muito. Resultado: o pre\u00e7o do aluguel por temporada dispara, podendo trazer bastante lucro para quem aluga.<\/span><\/p>\n

Em regi\u00f5es como o Litoral catarinense, em cidades como Governador Celso Ramos, destino muito procurado para f\u00e9rias no pa\u00eds, dificilmente um im\u00f3vel fica vazio na temporada.<\/span><\/p>\n

Afinal, quem n\u00e3o quer descansar e relaxar perto de belezas naturais, praias de todo tipo, trilhas, eventos musicais, art\u00edsticos e restaurantes tem\u00e1ticos?<\/span><\/p>\n

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Mercado crescente<\/span><\/h3>\n

Depois de dois anos em isolamento, com medo de uma doen\u00e7a que tirou milh\u00f5es de vidas, \u00e9 hora de redescobrir o mundo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Estamos numa fase de retomada das viagens, as pessoas est\u00e3o circulando novamente e ainda precisando de boas e novas experi\u00eancias. N\u00e3o \u00e9 \u00e0 toa o aluguel por temporada estar em expans\u00e3o pelo mundo e no Brasil n\u00e3o \u00e9 diferente.<\/span><\/p>\n

A pandemia ficou no passado. A maioria da popula\u00e7\u00e3o est\u00e1 vacinada e o medo de viajar acabou. Esse \u00e9 o momento de investir em im\u00f3veis perto da praia, de cidades tur\u00edsticas, a fim de obter renda com aluguel por temporada.<\/span><\/p>\n

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Maior controle sobre a conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/span><\/h3>\n

Se voc\u00ea \u00e9 do tipo de pessoa que gosta de acompanhar de perto a conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o aluguel para temporada \u00e9 uma modalidade vantajosa para voc\u00ea.<\/span><\/p>\n

No aluguel tradicional, o propriet\u00e1rio vai ao im\u00f3vel poucas vezes, porque precisa dar privacidade a quem est\u00e1 morando nele. No aluguel tempor\u00e1rio, se o dono quiser, pode acompanhar a evolu\u00e7\u00e3o toda semana, todo m\u00eas ou todo trimestre.<\/span><\/p>\n

Assim, ao primeiro sinal de desgaste ou avaria, \u00e9 poss\u00edvel agir mais rapidamente para colocar a manuten\u00e7\u00e3o em dia. Ou seja, \u00e9 mais f\u00e1cil corrigir problemas causados pelo mau uso de algum locat\u00e1rio e cuidar melhor das instala\u00e7\u00f5es.\u00a0<\/span><\/p>\n

Se n\u00e3o tiver muito tempo para isso, \u00e9 importante que o investidor tenha algu\u00e9m de confian\u00e7a para a fun\u00e7\u00e3o. Ali\u00e1s, n\u00e3o custa lembrar: im\u00f3vel conservado \u00e9 im\u00f3vel valorizado.<\/span><\/p>\n

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Menor burocracia<\/span><\/h3>\n

Cuidar de muitos pap\u00e9is, ir atr\u00e1s de cobran\u00e7as, anunciar o im\u00f3vel em toda e qualquer conversa n\u00e3o \u00e9 bem a rotina que o investidor quer.<\/span><\/p>\n

Hoje, felizmente, ningu\u00e9m precisa dispor de tempo para todas essas atividades. O aluguel por temporada pode ser facilitado por plataformas digitais e trazer dinheiro de forma segura e r\u00e1pida. E tudo isso sem exigir aquela burocracia do modelo tradicional.<\/span><\/p>\n

H\u00e1 casos em que o propriet\u00e1rio recebe o dinheiro do aluguel apenas um dia ap\u00f3s o check-in do h\u00f3spede. Al\u00e9m disso, para trazer garantias \u00e0 loca\u00e7\u00e3o, a transa\u00e7\u00e3o possui seguro.<\/span><\/p>\n

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