{"id":1058,"date":"2023-04-10T10:09:31","date_gmt":"2023-04-10T13:09:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/?p=1058"},"modified":"2024-08-19T16:05:37","modified_gmt":"2024-08-19T19:05:37","slug":"comprar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.construtoramtf.com.br\/blog\/comprar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a as op\u00e7\u00f5es para comprar um im\u00f3vel novo (e quais as vantagens de cada uma delas)!"},"content":{"rendered":"

O sonho de adquirir a casa pr\u00f3pria ainda \u00e9 a prioridade dos brasileiros. Hoje, com tantas possibilidades para comprar um im\u00f3vel, muitas d\u00favidas podem surgir: qual a entrada ideal para comprar um im\u00f3vel? O que compensa mais e fica barato? Vale a pena financiar?<\/span><\/p>\n

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A realidade \u00e9 que n\u00e3o existe f\u00f3rmula pronta para os milh\u00f5es de brasileiros que procuram im\u00f3vel. O que voc\u00ea e todo mundo precisa fazer \u00e9 conhecer os diferentes formatos e escolher o que condiz com o seu perfil e condi\u00e7\u00f5es financeiras. \u00c9 isso que vai aproximar voc\u00ea da realiza\u00e7\u00e3o desse sonho.<\/span><\/p>\n

Quer conhecer as diferentes formas de comprar um im\u00f3vel? Siga a leitura.<\/span><\/p>\n

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Op\u00e7\u00f5es e formatos para comprar um im\u00f3vel<\/span><\/h2>\n

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#1 – Compra \u00e0 vista<\/span><\/h3>\n

Quem vai comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista tem todo o valor necess\u00e1rio para isso. Normalmente, o montante \u00e9 pago em parcela \u00fanica ao vendedor, na assinatura do contrato de compra e venda.<\/span><\/p>\n

Em alguns casos, pode haver acordo entre comprador e vendedor. Por\u00e9m, mesmo quando o valor \u00e9 fracionado e o comprador paga um sinal, a compra \u00e9 \u00e0 vista. Condicionantes para o cumprimento de contrato, como pagamento final na entrega das chaves, tamb\u00e9m caracteriza compra \u00e0 vista.<\/span><\/p>\n

Vale ressaltar que, nas opera\u00e7\u00f5es pactuadas com sinal, caso o comprador desista do neg\u00f3cio, perde o valor que pagou como sinal. <\/b>Caso o vendedor desista, ter\u00e1 que restituir o valor recebido.<\/span><\/p>\n

Comprar im\u00f3vel \u00e0 vista, normalmente, causa um grande impacto no patrim\u00f4nio. Isso ocorre principalmente se a pessoa ficou anos acumulando recursos, aplicou num investimento e, repentinamente, recolheu o dinheiro.<\/span><\/p>\n

Nesse caso, a compra \u00e0 vista vai descapitalizar a pessoa imediatamente. Ao comprar o im\u00f3vel pode ser que haja economia com um financiamento, por exemplo, mas o dinheiro deixar\u00e1 de render.<\/span><\/p>\n

Por outro lado, comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista e na <\/b>planta<\/b><\/a> pode ser muito vantajoso. <\/b>Al\u00e9m de economizar no valor da aquisi\u00e7\u00e3o, dependendo da localiza\u00e7\u00e3o e do projeto, o investidor pode obter ganhos com a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

A compra \u00e0 vista \u00e9 indicada para quem pretende mudar de casa logo, tem o dinheiro e n\u00e3o sentir\u00e1 o impacto no or\u00e7amento.<\/span><\/p>\n

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#2 – Financiamento banc\u00e1rio<\/span><\/h3>\n

Outra d\u00favida comum de quem pretende adquirir um im\u00f3vel \u00e9 saber <\/span>como comprar um im\u00f3vel financiado<\/b>. Financiar um im\u00f3vel \u00e9 o mesmo que pegar um empr\u00e9stimo para comprar a casa pr\u00f3pria.\u00a0<\/span><\/p>\n

O comprador vai adquirir o bem pagando presta\u00e7\u00f5es mensais, normalmente para um banco, arcando com juros, conhecendo os prazos de pagamento e demais condi\u00e7\u00f5es previamente estabelecidas. Os detalhes s\u00e3o definidos num contrato assinado pelas duas partes.<\/span><\/p>\n

O financiamento imobili\u00e1rio tem juros atrativos e prazos de pagamento longos, podendo passar de tr\u00eas d\u00e9cadas. Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel comprar diferentes im\u00f3veis, por exemplo:<\/span><\/p>\n